鳳凰島屬於海南省，而海南省面積與比利時相當。在中國政府2008年出台刺激經濟的政策後，海南房地產價格出現了最大的漲幅。當房價在一年內上漲50%以上時，為了排隊買房，心急的購房者甚至在城市街邊搭帳篷過夜。但此後收緊信貸和多套房限購政策使受歡迎地點的房價下跌了。
房地產是中國經濟的支柱產業，去年在GDP中占了將近14%。它支撐著中國龐大的建築業，使決策者急於避免房地產泡沫破裂。與此同時，買不起房的普通中國人多年來對居高不下的房價感到絕望。
此外，對貪污受賄的憤怒也導致國有媒體最近幾周發表了數篇有關腐敗官員擁有多處房產的報道。海南的熱帶海岸據說是有關係的官僚購房的熱點地區，但房產中介否認官員由於害怕受到懲處而急於拋售手中的公寓。他們說，官員在業主中僅占20%左右，與此同時，他們對新規定能否適當實施表示懷疑。
而在海南的另一邊，一個自稱擁有被人工河環繞的海灘別墅和一座藏書10萬册的私人圖書館的樓盤，房價已從去年的每平米1.2萬元下跌了三分之一，而且該樓盤三分之一的房子尚未賣出去。該樓盤的一位女銷售員哀嘆道：“在政府的限購令出台前，像這樣的一個樓盤，我們在5個月內就能全部賣出去。” |
