中國國內經濟增速放緩以及金融業風險上升促使投資者放眼海外。據Dealogic市場調查公司稱，今年到目前為止，美國已成為最受中國內地企業歡迎的房地產投資目的地，緊隨其後的是香港、英國、澳門和新加坡。
房地產咨詢人士稱，由於美國經濟復甦、市場流動性充裕以及收益穩定，中國房地產投資者——從主權財富基金和保險公司等大玩家到地方基金公司等小玩家——都被美國房地產市場所吸引。此外，與中國同類房產相比，美國出租型房產一般租期較長，因此不易受到干擾和波動的影響。
盛世神州基金董事長張民耕承認，休斯敦和亞特蘭大通常不是中國投資者的首選地。他認為成本是一個關鍵吸引因素。他說，這些地區部分項目的價格仍比高峰期低20%左右，而且市場增長前景良好。
張民耕表示，除紐約和芝加哥外，他正在邁阿密、奧蘭多、達拉斯和聖迭戈尋找更多的房地產項目。
他說：“儘管美國項目的回報不如內地項目，但也不錯。我們喜歡大學、醫院和軍事基地附近的住宅項目。”他拒絕透露美國投資項目的收益。
資產管理人士稱，投資者並不熱衷把所有雞蛋放在同一個籃子裡，他們尋求多樣化，不光是資產類別，還有地域版圖。
基匯資本總裁吳繼煒說：“亞洲大型機構投資者，包括中國投資者，正在尋找安全、穩定，以及多樣化的貨幣和收益敞口。”基匯資本還向亞洲機構投資者提供境外投資咨詢服務。
並非所有中國投資者都涉足新市場。美國沿海城市仍吸引著大量中國投資者。
萬通集團董事長馮侖說：“我們重點關注紐約，曼哈頓最好，以確保我們當前的運營獲得成功，然後再進軍其他城市。” |
