中評社香港6月23日電／《澳大利亞人報》6月23日報道稱，一些買房中介透露，外國人非法購買二手房的現象在澳大利亞墨爾本和其他首府城市都非常普遍，這令房價升高10%，使本地買家買房夢碎。
據環球網報道，包括中國人在內的一些外國買家通過規避外國投資審查委員會的法規的方式，在澳大利亞購買二手房。墨爾本資深買家中介麥克雷（David McRae）在回應此報道時說，中國投資者和馬來西亞投資者經常會在拍賣會上打敗他的客人。
“我們經常會被來自海外的買家打敗。如果遇到馬來西亞人或中國人，我們就沒想過會贏。”
報道稱，默然接受外國人規避法律在澳購買二手住宅已經是當地地產行業公開的秘密，因為賣家和他們的中介都渴望鎖定資金利得，因此都不會揭發。
澳大利亞法規中的一個主要漏洞是，允許留學生等臨時居民在留澳期間購買二手房來居住。證據表明，這些臨時居民是他們在中國大陸或其他地方的父母或其他親戚的代理人。
澳“外國投資審查委員會”和地產行業稱對外國買家的批評都被錯誤地指向了華裔人士，他們其實是澳大利亞公民。
麥克雷說如果買家是以子女名義買房的非法外國投資客，可以很容易看出來，因為你會看見他們在拍賣會全程都在和他們的父母通電話。
另一個洩漏真相的特點是，中介會寫下報價，讓那些不懂英語的買家評論拍賣會的進展。地產行業和管理者一直都在努力讓議會調查組相信這個問題不嚴重。但麥克雷說包括央行在內的有關部門都錯誤地認為外國買家並沒有將本地購房者擠出房市。
“讓我來告訴央行：這是一個問題，如果他們不採取任何措施，它會演變成一個更大的問題，因為本地人口正被高價擠出市場。這些人並沒有真正理解其中的影響。”他說。
他還將矛頭轉向認為外國買家僅僅關注高端房產的行業說法，稱墨爾本東部的一波外國投資已經令房價額外增長了10%，衝擊效應將影響周邊地區。
據報道，澳大利亞“外國投資審查委員會”拒絕對此發表評論。 |
