澳新銀行分析師劉利剛（微博）說：“中央政府和地方政府無疑都清楚，房地產市場暴跌將嚴重放大金融體系的風險，它們清楚這是一種微妙的平衡。”他說，政府將設法盡一切可能確保“有序去杠杆化”。
中國領導人承諾要控制地方政府債的風險，央行在5月份表示將加強對向融資平台發放信貸的監管。審計署本周表示，地方政府債務增長有所放緩。
記者於5月19日前往響螺灣時，那里幾乎了無生氣。在響螺灣的最北端，號稱亞洲最大酒店的天津碧桂園鳳凰酒店的主樓成了一副被遺棄的空殼，沒有跡象顯示有任何工作正在進行。
天津並非中國唯一面臨房地產壓力的地方。政府數據顯示，2014年前五個月，中國房屋新開工面積同比下降了18.6%。
響螺灣看似鬼城，但這未必說明它一定會失敗。上海浦東就曾在上世紀90年代中期克服困難，成為全國金融中心。
仲量聯行天津分公司董事總經理何邁可說，地方政府有望幫助確保這些寫字樓的入住率，可能會讓國企等關鍵承租人進駐。“於家堡太具地標意義了，而且大家把它和天津聯系在一起，政府不得不盡最大努力確保它成功。” |
