百城均價“冷熱不均” 僅靠一二綫城市拉動
中國指數研究院昨天發布數據顯示，2015年12月份，該機構監測的中國100個重點城市（新建）住宅平均價格為每平方公尺1萬零980元（人民幣，2379新元）。與11月相比，百城均價環比上漲0.74%，漲幅較上月擴大0.28個百分點。
51個城市12月房價環比上漲，45個城市環比下跌，四個城市持平。
中指院分析，2015年結束之際，房企推盤力度進一步加大，市場需求也繼續平穩釋放。
不過，100個城市中“冷熱不均”的狀況仍然明顯，百城住宅均價的上行主要由一綫和少數二綫城市拉動，三四綫城市房價大多仍處於下行通道。
更讓人感到擔憂的是房地產開發投資增速的持續下滑。官方數據顯示，2015年前11個月，中國房地產開發投資增速下滑至1.3%的歷史低點，房企土地購置面積同比也出現33.1%的下降。
但上述兩個指標不振并不意味著房地產市場已失去發展動力。中國指數研究院常務副院長黃瑜表示，一方面，房地產業衍生的增值服務發展空間較大，行業轉型將為經濟發展提供新的增長點。另一方面，持續的城鎮化以及穩健的貨幣政策，將能够支撑未來五年房地產市場的絕對規模繼續維持在較高水平。
上海易居房地產研究院發布一份預測報告更為樂觀。該報告稱，2016年中國商品房銷售面積可能持續小幅增長，預計全年同比增幅為5%，成交量將創歷史新高。 |
