中評社北京3月29日電／記者在深圳調查時發現，在瘋狂的房地產熱潮下，購房客為凑齊首付款花招百出，無奇不有，甚至有人用20張信用卡套現凑首付。與此同時，此前被監管部門叫停的“首付貸”市場，在更換馬甲後，同樣展現出一派繁榮景象。
實際上，有業內人士指出，“首付貸”的本質是個人信貸和抵押貸款，“以各種噱頭吸引客戶抵押貸款，是銀行常用的一種推廣手段，這一次，只不過是披上首付的外衣”。
市場恐慌
信用卡套現買房
進入2016年，一線城市的房價不斷攀升，動輒千萬元的標價再次挑動了大家敏感的神經。在這輪漲價潮中，保持領漲的城市——深圳，格外引人關注。
2015年，深圳利好政策頻出，房價直線飈升，有不少媒體解讀認為，杠杆資金和“炒房客”趁機殺入市場，形成新一輪的房價推手。近日，《證券日報》記者趕赴深圳，對房地產市場進行了實地調查，發現購房主力依然是剛需人群。
“此輪房價上漲，主要是由剛需推動的，炒房客所占的比例很少。”一位福田區金大地房地產的中介經理告訴記者，近些年，深圳的房價幾乎沒有經歷過大幅上漲。但是去年以來，利好政策不斷出台，剛需入場，直接推高了房地產市場需求。“首先，從2014年11月份到2015年底，央行四次降准，六次降息，房貸利率直接由6.15%下調到4.9%；其次，‘3·30’政策刺激，營業稅‘5改2’，原本購房不滿5年的房子，再次出售時需要徵收營業稅，現在縮短到2年；此外，二套房商業貸款從此前的六成首付降低為四成首付，公積金貸款首套最低首付降為二成。”
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