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| 圖為上海千萬級豪宅樣板房外景。（資料圖片） |
中評社香港4月23日電／在中國經營房地產多年的德國經理人艾科談起中國大城市的房價，無奈地表示，現在上海內環綫以內的住房每平米平均要8000歐元（約合58557元人民幣），幾乎沒人能買得起，這真的是很大的問題。
據德國之聲電台網站4月21日報道，艾科這名字，一般中國人或許很陌生，但提起貝塔斯曼的書友會，相信會勾起許多人的回憶。20世紀90年代，艾科代表德國傳媒巨頭貝塔斯曼在中國拓展業務，曾募集到150萬的書友，最後不耐虧損無奈關門。他隨後轉戰香港TOM集團擔任首席執行官，目前是不動產投資的專家，鎖定北京和上海的商用不動產。
在柏林墨卡托中國研究中心主辦的座談會上，艾科分析了中國樓市過熱的背景，“中國人一般認為房地產比較可靠，股市崩盤後，大家更瘋狂投入，尤其一綫城市的新屋價格上漲特別快。”他以深圳為例說，去年的房價比一年前暴漲60%，“漲得毫無理由，無法用理智來解釋。”
房產向來是中國經濟重要的風向標，官方也通過提高貸款自有資金比例和限制購買數量等方式來控制樓市泡沫膨脹，但還是解決不了問題。有些人擔心政府將來會幹預更多，只好又拼命買，不少地方出現沒人住的“鬼城”現象。艾科認為，房產相關產業很多人有政治影響力，他們不希望看到房市崩盤，所以對於過熱的問題到底該怎麼解決，他稱“我也不知道”。
房價暴漲對中國社會有深遠的影響，比如住在上海的年輕人買不起房子，只好回鄉下買，“年輕一代在大城市沒有機會”，他說。另外房價飈漲讓很多有房子的中國人成了百萬富翁，住在中國的外國人手頭反而沒錢，“不論吃或穿，上海都比德國還貴。” |
