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| （圖片來源：鳳凰網） |
中評社北京7月12日電／據中國經濟網報道，進入2020年下半年，房地產形勢將會怎樣？房地產調控又將如何？7月9日，中國人民大學中國宏觀經濟論壇（CMF）宏觀經濟熱點問題研討會（第9期）在線上舉辦，知名經濟學家劉元春、連平、秦虹、毛振華、朱海斌、潘向東聯合解析我國未來房地產市場走勢和政策方向。
市場將會持續恢復
中國人民大學國家發展與戰略研究院高級研究員、中國宏觀經濟論壇（CMF）主要成員、住建部政策研究中心原主任秦虹代表論壇發布CMF中國宏觀經濟專題報告。秦虹指出，隨著疫情基本得到控制，各行各業全面復產復工，房地產市場也正在快速恢復，而且相關指標的表現都相對不錯。其中，新房成交規模累計同比降幅持續收窄，價格穩中有漲。土地市場量縮價漲，持續升溫。房地產開發投資增速好於固定資產投資和基礎設施投資。房地產投資端的韌性仍存，將繼續在我國穩經濟的過程中發揮重要作用。
如何看待接下來的房地產市場走勢？與會專家發表了自己的觀點。中國人民大學副校長劉元春表示，在後疫情時代只要中國疫情可控，資產價格適度回歸的預期就是既定的，資產和流動性的流向也應該是既定的，因此房地產在下半年出現持續回升是大概率事件。
摩根大通中國首席經濟學家朱海斌指出，房地產雖然在恢復，但目前並沒有出現過熱的苗頭，無論從政策還是市場走勢來講都是“穩”字當頭。預計今年房地產投資全年增速在5%左右，房價漲幅和房地產銷售大概都在個位數的水平。
中國人民大學經濟研究所所長、中國宏觀經濟論壇（CMF）聯席主席，中誠信集團董事長毛振華認為，總體上短期來看房地產出現快速下降的風險是非常小的。但在某些人口和產業流失比較嚴重的地區，特別是在四五線城市，房價下行存在非常大的可能性。 |
