中評社北京7月10日電／房地產調控以來，上市公司轉讓非主業房地產業務已然成風。繼江蘇吳中、華東醫藥、海利得、重慶路橋等公司淡出房地產行業之後，金種子酒成了又一家撤出房地產市場的上市公司。
上海證券報報道，金種子酒昨日發出公告，公司與控股股東金種子集團簽訂了《股權轉讓協議》，擬以8055.83萬元的價格將實際持有金種子房地產98.16%股權轉讓給金種子集團，從而全部退出房地產業。
投身地產多年後卻不得不退出，對於金種子酒來說實屬無奈。金種子房地產於1999年成立後，僅開發了“太陽城小區”和“龍都小區”二個項目。最近三年以來，金種子房產公司沒有新的房地產開發項目，收入主要來自上述兩個原有項目的尾盤銷售。2009年金種子房地產實現營業收入830.03萬元，淨利潤－82.35萬元。截至今年6月30日，金種子房地產已無任何待售房源。
對於金種子房地產後續項目匱乏的尷尬局面，金種子酒分析表示，近年來，國家不斷出台針對房地產行業的宏觀調控政策，房地產市場發生了較大變化，未來市場競爭將更趨激烈。公司涉入房地產行業較晚，發展不快，缺少專業人才，競爭優勢不明顯。公司認為，金種子房地產開發業務並非公司主要業務，規模較小，起步較晚，發展不快。現在退出房地產行業有利於規避風險，集中力量做大做強主業。公司目前已明確“聚焦資源，做強主業白酒”的發展戰略，實現資本運營與產品經營的雙輪互動，打造生態產研環境，釀造安全綠色食品，調整產品結構，提升品牌價值。
數據顯示，房地產業務在公司總收入中占比分別為1.85%、0.54%和0.79%，毛利貢獻占比分別為5.02%、0.67%和0.91%。相比去年營業收超6億的酒業和4億的制藥業，房地產業務確實成了公司各項業務中的細枝末節。
據業內人士分析，時下欲從房地產業撤退的公司，大都在當初帶著投機性進入房地產業，在當前行業調控的背景下，他們發現憑借自身非專業的房地產經營能力難以賺錢甚至可能虧本時，退出房地產業也就順理成章了。如果地產調控力度繼續，時下房地產業博弈的局面被打破時，還會有更多類似投機性極強的公司轉讓旗下的房地產開發項目，甚至直接退出房地產業。 |
