中評社香港8月27日電／據美國《明報》報道，在紐約華埠就商業改進區(BID)的成立與否進行口唇之爭時，紐約市議會近日簽署通過了全市第57個BID商業改進區項目。華埠是曼哈頓經濟繁華區，且有諸多問題需妥善管理和改進，爲何旨在改進華埠商業區的BID計劃不得不經曆“難産”？8月24日一位華埠商家告訴該報記者，主要是因爲業主和商家都抱著各掃自家門前雪，哪管他人瓦上霜的態度，不願交付3%-5%物業稅。
紐約市商改區全美最多
據紐約市府表示，紐約市擁有全美最多的商改區(BID)。自1984年曼哈頓14街區首先成立商改區以來，目前全紐約已經擁有56個BID，22日剛通過立法的皇後區26選區的陽邊(SunnySide)商改區，成爲第57個。
市府在介紹商改區價值時說，商改區BID(Business Improvement District)爲居民、屋宇業主、商家提供更多、更好的機會，共同創建更具活力的小區商業環境，以增益當地的發展。它是一個特別的産業估值特區，在其範圍中的屋宇業主(俗稱房東)願意多付一項特別費用來增加當地的服務項目。
根據1984年紐約市通過的BID法規，在市小型商業服務局(SBS)的監督下，由商業區的業主以物業的大小决定投票比例，如半數以上贊成，即可成立自己的BID法案。
商改區有益小區商家
市府强調，商改區的成立可以有效地促進當地收益，首先包括改善清潔衛生環境、增加小區照明、加强小區治安、提供游客服務、宣傳當地經濟、爲商家業者開拓市場、提高資金投資率以及美化人文環境等。
根據市小型商業服務局(SBS)統計表示，以往55個商改區每年對全市5個區的7萬商家業主提供了價值高達8千萬美元的服務，在過去20年內，BID提供的服務價值達8億3千萬美元。
然而一名在華埠勿街上開店十幾年的華裔商家對BID幷不表示支持。該商家說，“羊毛出在羊身上”，房屋業主會將多交付的物業稅加在商家頭上，就拿3%來計算，如果一個商家每月交付5千美元的房租，就面臨每月上百美元的附加費，這個數字她不認爲容易被大部分商家接受。
但對推行文化商業活動吸引投資和游客，該商家表示心動，她願意多了解BID計劃，也許華埠小區加大有關BID的宣傳，可能還會“有戲”。 |
