中評社北京6月26日電／合肥樓市限貸新政終於在24日上午由合肥市政府辦公廳發文公布而證實。離7月1日的執行期限僅剩5天，這個周末各種購房需求加速蜂擁，兩天內合肥樓盤也少有的8盤同開，更有樓盤在過去一周內晚間開盤搶銷量。
［現象］
瑤海區一樓盤兩天連開
昨日上午，合肥的雨還沒停，政務區天鵝湖 大酒店國際廳A區燈火通明，近千人擠在無柱大廳，死死盯著大屏幕上每次滾動出來的10個號碼。這是地處瑤海區的保利羅蘭春天的184套房的加推現場，國際廳A區大廳門外的廣場上停滿了各色轎車，省內其他城市的車牌在一溜車中占大多數。上午9：30，保利羅蘭春天加推選房正式開始。大屏幕上每次滾動出10個G＋數字的選房號碼，就有一波購房者以百米衝刺的速度奔向選房區，記者想用手中的相機拍下奔跑瞬間卻發現很多都是人影模糊。現場一位手持354號的購房者來自渦陽，他說自己從早上到場已經等待了2個小時，但一輪輪搖號下來，還沒有他的號碼。到了10點多，他有些焦急，說再搖不到號就不再看了，7月1日限貸後對他來說門檻就太高了。據了解，就在24日合肥限貸新政正式發布當天，保利羅蘭春天已經在元一 希爾頓酒店進行了一波加推，均價12069元／？的48套房全售罄。
多盤搶開電話推銷再現
記者了解到，25日共有4個樓盤開盤或加推，除了保利羅蘭春天外，還有奧青城？鳳湖家園在北二環明發商業廣場開盤，文一陶衝湖城市廣場公寓開盤，新站區光盛豪庭5號樓開盤。4家樓盤房源數量共729套，共吸引近3000人到現場參加搖號。今天，還將有肥東、長豐等地4個樓盤開盤或加推。
而從21日傳出限貸新政至今，合肥已有多個樓盤連續在工作日夜間開盤。22日晚，位於祁門路的淮礦東方名邸網上開盤，270套房均價12998元／？；位於蒙城北路的華地森林湖前期認籌時間僅22日下午和晚上，23日上午加推180套房源，均價12499元／？；保利西山林語23日下午在高新區皇冠假日酒店加推96套大戶型和豪宅，均價16526元／？，500組購房者篩選後僅150組有機會現場選房。在新政即將實施之前，合肥也有樓盤率先要求購房者支付高比例的首付款。位於繁華大道的某樓盤將於今天開盤，多名購房者收到了置業顧問的提示，要求認購當天首付必須付清總款的60%以上。在新政的風聲下，合肥樓盤也開始主動出擊提升銷量。記者了解到，此前的一段時間內，合肥多個開發項目已經有房源大量加推的跡象，相比今年春節後至5月之間的兩個多月，周末集中的推盤和工作日的房源量明顯增加。在這種情況下，很長時間已經少見的樓盤電話推銷又有增多的跡象。
［觀點］
業內稱限貸效果要觀察
對於7月1日即將執行的限貸新政，合肥多家開發商認為，限貸政策的效果還需要觀察，合肥目前市場供需關係仍未改變，提高資金門檻有利於降溫投資。合肥學院房地產研究所副所長凌斌認為，合肥回歸限貸，很大原因是一段時間以來捆綁車位、理財、家裝等亂象不斷，同時國內很多研究數據都指向合肥房價漲幅較大，但也要看到合肥房價基數原先在周邊省會城市中較低的實際情況，漲幅較大仍是因為供需關係導致。新政的出台執行對捂盤行為有一定打擊作用，對投資行為是一個警醒。
（來源：中國經濟網） |
