中評社北京1月1日電／據新華網報道，美國房價實現6年多以來最快速度上漲，而購房者支付能力眼下卻是12年來最差。
美國標準普爾核心邏輯公司凱斯－希勒20城房價指數2020年12月29日顯示，2020年10月，美國房價同比上漲7.9%，為2014年6月以來最快年漲幅。
美國媒體報道，推動房價上漲的一個因素是，數以百萬計美國人新冠疫情期間在家工作，不少人希望能有更大面積房屋。此外，美國市場觀察網分析，房屋按揭貸款利率創新低、待售房屋供應短缺助推美國房價上漲。
現階段，30年住房按揭貸款利率低於3%，但這未使購房者手頭寬鬆。“Attom數據解決方案”公司2020年12月31日提供的數據顯示，2020年第四季度，購房者負擔一套普通住房需要花費平均工資的將近30%，為2008年以來占比最大的季度。
疫情期間，美國房價漲幅超過購房者收入。Attom在報告中寫道，報告涵蓋的499個縣中，79%房價漲幅比收入漲幅高兩位數百分點。
Attom首席產品官托德·特塔說：“將來依然不確定，支付能力可能返回正區間。但現在對購房者而言，事態正向糟糕方向發展。”
金沃思抵押貸款保險公司首席經濟分析師劉天（音譯）2020年12月早些時候說，新冠疫情從三方面給房貸體系帶來壓力，一是買賣房屋出現更多障礙，二是緊縮信貸以防範信貸風險，三是隨著再融資需求增加，按揭貸款行業能力不足。 |
