近年來，隨著城市化進程的不斷推進，越來越多的普通公衆開始選擇在城市中購房，但公攤面積的存在卻始終飽受詬病。在今年“取消公攤面積”也一度成為熱搜話題，引起廣泛關注。但從《法治日報》報道的內容去看，目前社會各界對是否取消公攤面積存在著相應的分歧，主要還是涉及取消公攤面積後公共區域的產權歸屬以及物業費、供暖費的繳納等問題。這些現實考量有其合理性，理應得到重視。
但在此事中，46%的公攤面積顯然“離了個大譜”，不符合基本的常識。這個問題出現的背後有多少屬於開發商的“自主操作”，其中是否存在“灰色空間”，顯然監管部門值得細細琢磨。對購房者而言，公攤面積多占一平米，其實都在影響著今後的居住品質，更何況公攤面積一下子增加了近20平方米。這對購房者形成的心理衝擊不可謂不大。
也因此，針對當前暫時難以取消卻又飽受詬病的公攤面積和公攤率，相關方面顯然需要加以重視，不妨在經過縝密調研後出台更為細致的規定，對開發商劃定公攤面積的“自由度”予以規制，在既有規定下盡力維護購房者的利益。要知道，如果開發商手中對公攤面積的自主操作空間過大，對購房者而言顯然并不公平。長此以往，對房地產市場的負面影響顯然會進一步加大。
對購房者和開發商而言，購房的過程顯然是一個不斷博弈的過程，但在這個過程中，規則的水平理應保持平衡，不能傾斜得太厲害，唯有如此，房地產市場才能長久、健康地發展。（來源：光明日報 作者：馬小龍） |
