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| 儘管歷經三年多的調控，房產市場仍未有降溫跡象。 |
中評社香港2月6日電／香港《文匯報》今日刊發題為〈中央反思宏調三大不足〉的文章指出，從去年底開始，國務院組織多部委調查組赴全國檢查宏觀調控的落實情況和調控效果，有關部門全面反思近幾年房地產行業宏觀調控的過程及手段，發現實際調控過程中存在行政調控過多卻效果有限、市場手段未能配合、某些調控手段副作用過大等問題。在得出這些結論之後，下一波的調控何去何從，將更加引人矚目。
文章說，儘管歷經三年多的宏觀調控，內地房地產市場進入07年仍未有降溫跡象，相反“投資越調越熱、房價越調越高”的逆反態勢依然持續，令中央政府對近年來的房地產調控效果十分不滿。
這一輪房地產調控始於2003年，當時內地多數地區出現房地產投資增長迅猛、價格上漲過快以及商品房結構嚴重失衡的局面。可是，調控至今雖說已進入第4個年頭，且從央行發佈“121號”文件，到央行多次加息乃至各部委聯合出台一系列房地產調控政策，政策出台的頻率和調控力度均屬前所未有。但消息人士透露，目前看來，這一系列政策“組合拳”對房地產市場和房地產金融的調控只能說取得一定成效，潛在問題和樓價上升的壓力並未得到根治。
文章引述國家發改委宏觀經濟研究院經濟形勢分析課題組最近發表報告，對06年中國房地產行業的評價是：住宅投資高溫不退，房價增幅繼續偏高，新一輪房地產宏觀調控的效果不明顯。報告認為，宏觀調控在房地產投資上效果極不明顯，而且是“越調越高”。06年以來房地產投資增幅呈逐季回升的態勢，房地產熱呈區域性擴散態勢，前幾年異常過熱的長三角房地產熱，已在沿海地區明顯擴散。 |
