中評社廣州3月3日電／在廣州樓價連續三個月超過七千元/平米大關後，今年二月廣州樓價又刷新了記錄，摸高一跳首次突破“八”字頭。截至二月二十八日二十二時廣州市國土房管局“陽光家緣”網站實時信息的統計，今年二月份廣州十區新建商品房簽約均價達到八千一百三十四元/平方米，對比去年同期的六千五百九十九元/平方米，一年漲了一千五百三十五元/平方米，升幅達到二成三。
這意味著，一年前需要一百萬的房子，一年後起碼得多付十五萬。事實上，根據陽光家緣數據，從去年十一月開始，廣州十區一手住宅樓價已經突破七千元/平方米大關，其中十一月七千多元，十二月七千四百三十八元。可到了今年一月，廣州十區樓價繼續升了近一百元，達到了七千五百二十三元/平方米。到了二月份，又上漲了六百一十一元，首次衝破了八千元關口。
不過，房管局對相關數據專門作瞭解讀：因春節假期關係，二月交易時間短，成交銳減，全市總成交不到上月的四成，故本月的交易價格缺乏可比性。
據中新網援引的數據顯示，二月份廣州十區一共簽約二千五百一十五套，比一月份的七千多套大幅減少了近四千多套。從交易面積來看，二月份的交易量只有二十九點五萬平方米，比一月份足足縮減了五十二萬多萬平方米。
業內人士分析，新春伊始，整個廣州樓市的銷售並未出現火爆的場面與階段性缺貨有關，春節期間樓市的供應量與去年同期相比也有較大幅度的減少，因而樓市相對比較平靜。此外，今年春節假期外出過年的人較多，春節期間的看樓人數較往年也有一定幅度的減少，加上春節期間天氣忽晴忽雨，也在一定程度上影響了客戶的看樓欲望。專家指出，受去年國家宏觀調控政策出臺的影響，預計今年上半年廣州樓市缺貨的現象將會更為突顯。
業界普遍認為，缺貨仍將是上半年廣州樓市的主旋律，預計上半年樓價難下降。 |
