中評社廣州5月15日電／廣州房價目前到底處於一個什麼位置？一組統計數據可說明問題。昨日，廣州市統計局透露，今年前4月，廣州城鎮居民人均可支配收入累計為8145元。而陽光家緣之前發佈的數據則顯示，目前全市商品房簽約均價為8037元／平方米，也就是說，一個廣州人不吃不喝4個月，才可以買到一平方米的房子。
據南方都市報援引廣州市統計局公佈的最新數據，今年前4個月，廣州全市職工平均工資累計為12981元，而城鎮居民人均可支配收入，1－4月累計則分別為1880.52元、4600.25元、6450.06元和8145元。
據悉，人均可支配收入是指居民在總收入中，扣除應繳納的所得稅和個人交納的各種社會保障支出以後的收入，居民衣食住行等開銷，都要依靠可支配收入。
不過，在房價高企的局面下，居民可支配收入顯得“很不夠用”。根據廣州市“陽光家緣”的統計數據，上月廣州十區共有4954套商品住房成交，簽約均價為8037元／平方米。也就是說，廣州居民要不吃不喝4個月，才能買得起一平方米的房子。
可支配收入和房價差距明顯，是否表示廣州房價目前處於不合理狀態呢？
合富輝煌首席分析師黎文江稱，廣州近幾年人均可支配收入每年遞增8%左右，這比房價的升幅是要低的。黎文江認為，可支配收入是統計了廣州所有的城鎮居民，包括困難人群、低收入者和中高收入者；而陽光家緣的統計，則全是商品房，沒有包括經濟適用房。“這就存在不合理，因為困難家庭、低收入者可以買經濟適用房，房價很低。如果陽光家緣的統計包括經濟適用房，那公佈的數據就不會這麼高，跟可支配收入的比較，也不會有如此大的差距”。 |
