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| 曾掛牌價每平方米高達10多萬元的“湯臣一品”商品房。（中新社資料圖） |
中評社香港6月5日電／曾以掛牌價每平方米高達10多萬元的“湯臣一品”商品房，開發商如今開始受到調查。上海市房地資源局5日透露，為進一步加強房地產市場秩序專項整治工作，近期他們開始對涉嫌虛擬交易的3個商品房項目的開發商和有欺騙消費者的一家房產經紀公司進行專項檢查。
據人民網報道，湯臣海景花園（上海浦東新區）有限公司開發的“湯臣一品”商品房，2005年10月開盤，掛牌均價為每平方米11萬至12萬元。開盤至今，網上顯示簽約3套、簽訂定金合同3套，同時，網上撤消3套定金合同，撤消率列全市所有在售樓盤前列。該樓盤開盤以來，社會輿論反映強烈，認為價格虛高，有捂盤惜售之嫌，簽約銷售環節有虛擬交易、自我炒作之嫌。上海家和置業有限公司開發的"嘉和國際大廈"，2007年3月開盤，但總共276套商品房內，家和公司通過預售方式內部保留204套商品房，因而有虛擬交易、囤積房源之嫌。上海經緯置地有限公司開發的"經緯城市綠洲"A地塊一期商品房，自2006年10月開盤至2007年2月，共撤消房地產定金合同304次，撤消率畸高，也有虛擬交易之嫌。另外，廣威房地產經紀有限公司二十二分公司在未取得房地產權利人委托的情況下，擅自發布房屋銷售信息，並於2007年1月與購房者簽訂了《不動產買賣意向書》，在合同中私自加價欺騙購房者。
檢查期間，上海市房地資源局暫停“嘉和國際大廈”、“經緯城市綠洲”兩個項目的網上銷售和廣威公司的網上操作。
據悉，2005年上海已集中查處了一批無証預售、虛擬合同、“捂盤惜售”、哄抬房價等違規案件，交易秩序有了明顯好轉。此次，該市房地局根據建設部等八部委聯合下發的《關於開展房地產市場秩序專項整治的通知》，再次開展專項整治工作，內容包括：檢查和處理房地產開發企業的捂盤惜售行為，如已達預售標準不辦理網上認証、不申請預售或已辦理網上認証未在規定時間內申請預售，已取得預售許可証不開盤或已開盤拒絕對外銷售，以虛擬預訂、預售合同或掛牌價格畸高等方式捂盤；依法查處房地產開發企業縱容雇傭銷售人員和工作人員利用職業便利炒作房價，制造虛假銷控表、人為組織排隊等方式哄抬房價的行為；依法查處房地產開發企業無証預訂預售、期房售後包租、拆零銷售等違法違規行為。同時，上海房地局還將檢查和處理房地產經紀企業為轉讓人非法“墊”資還貸的經營行為，以及估價機構及其從業人員違反房地產估價規范和標準，迎合委托人意願任意抬高或壓低房屋評估價格行為。 |
