中評社北京7月13日電/半年上漲50%和均價突破2萬，兩個小小的數字讓深圳樓市(樓市博客|樓市新聞)成為全國關注的風暴眼！在引起國土資源部等數個國家部委關注的同時，全國媒體的焦點也瞄準了深圳。
南方都市報報導，“中國股市和深圳房地產市場向何處去？”前晚，在深圳會展中心舉行的全球通VIP俱樂部名家講堂上，知名經濟學家徐滇慶的演講吸引了近千名深圳聽眾，他們當中的很多人此前從未聽說過“徐滇慶”這個名字，不過“股市”和“房地產市場”這兩個在2007年深圳最敏感的辭彙，已經足夠讓可以容納700人的會堂爆滿。
“深圳房價上漲理由充分”
儘管談論的都是關乎每個人切身利益的敏感問題，前晚，徐滇慶呼籲聽眾應該拋棄主觀情緒，用“經濟學的科學邏輯和分析”，來看待高漲的深圳房地產市場與中國股市。
徐滇慶認為，購房者，擁有住房的人，房地產開發商，地方政府和新聞媒體是推動房價上升的力量，“這些力量都很強大，所以沒有不漲的理由。”徐滇慶認為。“產業轉移，經濟蕭條，利率和匯率上升，土地政策放鬆，政府干預和金融危機，是房價下跌的幾個主要原因。”徐滇慶認為，目前看來，房價下跌的因素都不具備，而最可能導致房價大幅度下跌的是金融危機，現在更是沒有資料可以顯示會到來。
此外，徐滇慶堅持認為，人們在關注房價近期上漲的同時，忽視了改革開放近30年來，收入水準是在持續不斷增長。“不能只看最近一兩年房子漲價，30年收入漲了多少？很多人漲了100倍、200倍。”徐滇慶說。
“炒房無罪，是稅法沒跟上”
今年5月，深圳市中心區福田區的一手商品住宅成交均價突破每平方米2萬元。
“深圳房價2萬元(每平方米，下同)一點都不高，一手房均價2萬不是一個可怕的數字，根本用不著慌張，沒有必要人云亦云驚慌失措。”目前深圳房價上漲，“好不好？應該是好事！2萬元不是一個可怕的數字，要看人民的幸福指數。”徐滇慶說。 |
