昨（22日）天在銀行排隊轉存的人們，一定會對一月之隔兩次加息感到累並快樂著。對於這些不炒股票、不炒基金、不炒房子的人來說，一個月到銀行排一次隊，影響不大。
有意思的是，幾乎所有人對此次的加息都說“影響不大”，特別是股市的思維定勢是“利空之後是利好”，今年前3次加息之後，每一次結果都是“漲”，這一次也不例外。
在目前存款利率為負2％多的情況下，每次加0.27個百分點確實有點“急病碰上慢郎中”，讓熱火朝天的股市、樓市和CDI增長沒有感到多少壓力。或許，這正是央行加息的一種策略、一種藝術，也許所要達到的就是“溫水煮蛤蟆”效果。“治大國如烹小鮮”。既然美聯儲是在17次加息之後才引發房貸泡沫破裂和股市下跌，我們從2004年算起才加息7次，未來加息的時間和空間還大得很呢。有專家預測，今後兩三年存款利息可能加大到8％。
倘若利息真的加到8％，對股市是否依然影響不大呢？照目前的情形看，還真說不準。這一輪股市有其獨特的成長規律，正如傳統相聲《賣布頭》裏唱的“它怎麼就這麼長呀，它就這麼長呀！”分析這一輪股市特點，需要另寫文章，這裡難以展開。不過，可以預料到的是，繼續加息肯定會對抑制樓市需求起到積極的作用。
有人計算，這次加息之後，20年50萬房貸每月多還45元。“房貸利率的提高勢必會增加‘房奴’的還款壓力。”(昨日《京華時報》)一個月少吃二三斤豬肉，恐怕談不上多大壓力。“45”後面加個“0”，一個月多還450元，才算真的有點壓力。
近兩年的房價激漲，有人分析5大原因、8大原因，我看最主要的是兩大原因：一是開發商從銀行貸款太便宜、購房人貸款太便宜，兩個“便宜”歸根到底都是銀行利息太便宜(負利息還不便宜)造成的；二是老百姓衣食住行的基本需求，現在集中在住行上，主要是“住”。住的需求裏面，有的有其合理性，有的是非理性。工作十年八年的，貸點款買套房子說得過去。剛工作、剛結婚就要貸款買套房子，我怎麼也看不出合理性。前幾年，流行一個美國老太太的故事，說是貸款買房，臨死時還完貸款。她嘲笑中國老太太，臨死前才存夠錢買套房。美國老太太不就是一個典型的“房奴”嗎？我們的“房奴”也太顧頭不顧腚，光學貸款買房，忘了貸款是臨死前還完的。剛還了幾年貸款，離臨死還早著呢，怎麼就扛不住了？在這一點上，不如美國老太太。
平心而論，抑制房價上漲過快過猛且持續上漲，政府可以操作的政策空間主要在於加息，而且是以快對快地加息。今年以來4次加息，房價上漲沒有止步，是藥方對了，藥量不夠。當然，我們也要體諒政府的良苦用心，現在的樓市，就像酒吧裏玩的搭積木遊戲，搭得蠻高的，從底下一根一根地撤，還不能塌了，高難動作。撤猛了不行，撤快了危險，不撤更不行。這裡頭最大的難點，在於我們不知道房貸裏的水有多深，不良貸款佔到多少。也許我們已經從美國房貸危機中看到了自己的影子，所以才出其不意地加息，卻又是溫柔一刀。這一刀採取的是非對稱加息，縮小了存貸利差，讓銀行減少利潤至少在300億以上，給商業銀行“不配合”貨幣緊縮的激進行為一個“懲罰”。 （來源：北京晚報） |
