中評社香港8月28日電／據美國《星島日報》報道，曾經在全美次級按揭危機中“巍然不動”的紐約，現在實際上已經“淪落”爲全美法拍屋第五高的州。調查顯示，自2006年7月以來，紐約法拍屋數量持續上升。不過，紐約各區及縣法拍屋發生率最高的十個居住區，幾乎都不包括華人聚居區。房貸專家表示，大部分華人在次按風暴中“幸免于難”，與華人保守的消費習慣有關。
紐約州民主黨參議員克萊恩(Jeff Klein)8月26日發布了一份長達30頁的詳細報告，顯示紐約2007年全州因無力償還房貸月金而被沒收房産者的人數將比一年前增加60%。克萊恩提供的圖表顯示，郵編爲11207的布魯克林East New York地區是全紐約次按危機的最重灾區，在過去的13個月中總共有507例房産被沒收。而華人聚居的日落公園、灣脊等地區，都在布魯克林“十大”重灾區之外。
在皇後區，牙買加(Jamaica-Rochdale Village)附近的房産沒收數量也高達450例，緊隨其後的是南牙買加和St. Albans，華人聚居的法拉盛、艾姆赫斯特、森林小丘等地也不在“十大”名單中。
對于華人在次按危機中的良好表現，房貸專家近日分析，皆與其消費習慣和傳統文化有關。
大紐約亞美工商業聯合會會長、地産界人士餘建業表示，以往房貸公司明知申請人負擔能力不足、信用不够、工作不穩定，但也會慫恿他們支付較高利息與手續費買房子，經濟好的時候買樓的人希望靠房地産獲巨利，但是經濟轉向，問題便浮現出來，特別是那些簽定浮動利率的業主，如今相對早一年利率升了不少，讓他們百上加斤。
不過，他指出華人一般比較保守，新移民都是存够25%的首期才計劃買房子，他們申請大銀行按揭沒有問題，銀行的條件比這類房貸公司優惠，華人也很少成爲這些房貸公司的客戶。
國泰銀行紐約與麻省資深副總裁戴斌也曾指出，華人對房子看得很重要，可能是因爲面子亦是因爲文化，如果有事即使求親朋好友幫助與勒緊褲頭，都不會隨便拖欠按揭。其實主流大型銀行與華資銀行都看到華人房貸市場的壞賬率偏低，極力競爭這個市場。
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