中評社香港12月31日電／據美國《明報》報導，雖然今年的聖誕和新年期間曼哈頓華埠商業區人潮洶湧，但怎麼也無法掩蓋店面關閉、空鋪閒置的蕭條景象。由於華埠商業經濟遭受“低價戰”、“劣服務”的衝擊，加上商業房租每年飆漲兩成，導致華埠商戶利潤狂降三成，而華埠人工則最高縮水四成，華埠經濟正逐漸走進死胡同。僑界人士認為，只有放棄“低價戰”、“劣服務”，追求高品質的產品和服務，才能開創更好的經濟前景。
隨著紐約華人制衣業的衰退，位於華埠堅尼路、勿街和擺也街上大大小小的店鋪和中餐館，構成華埠的主要經濟支柱。據初步統計，華埠共有4,000戶商家、1,100戶物業、200餘戶餐館。
據華埠溫州籍商家蔡先生表示，2001年的911事件讓華埠經濟跌入低谷，同時由於曼哈頓高昂的房地產市場，導致華埠商業區地價在過去的6年內每年高漲20%，現在一片巴掌大的店鋪每月租金均在1萬美元以上。
再加上歷史悠久的華埠房產大部分物業，已經成為轉手商品經濟，從真正的房東到二手業主、甚至三手業主之間的客觀暴利，也必然把持商業租金價格居高不下。而華埠商家的經營利潤在重重擠壓之下連年下降，其下降率平均在30%左右。有業者表示，現在的生意“只夠養家糊口，談不上賺錢發財。”
商家利潤下降，房產租金上漲，而勞工成本必然也不得不逐年下調。華埠大部分員工由每天收入100元，而逐漸降至現在的60元至80元。
如今，連鎖的負向經濟已導致華埠市場萎縮並迫使新移民商家忍痛撤出華埠。店鋪關門易主，租房閒置愈來愈多。
面對華埠經濟衰退，華埠東方銀行董事趙文笙表示，除了911恐襲造成華埠消費人群減少外，泊車難、服務品質差等原因也嚴重阻礙了華埠的發展。他說，“難於上青天”的華埠泊車難狀況，將華人商業“霸主”地位拱手讓給了法拉盛和布魯克林。他說，法拉盛和布魯克林的諸多華人超市和餐館，都擁有方便的交通和寬敞的停車場，為紐約周邊地區的華人驅車購物帶來了方便。
趙文笙表示，華埠商業應借鑒韓國移民的經營手段，控制價格水準、投資成本，並加強業務培訓、提高產品品質、規範管理體系，只有這樣才能使華埠走出低谷，讓華埠商業經濟重現光明。
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