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| 李嘉誠表示，股票及市盈率太高都要好小心。 |
中評社香港3月28日電／長和系主席李嘉誠於去年八月業績會時，已經認為內地股市出現泡沫，他昨日仍然對股市前景抱審慎態度，指外圍經濟目前較一年前為差，但股市水平則高當時一成半，投資股市仍然要小心。相對而言，他對樓市的看法則較為正面，因香港實際上已經是負利率，港府推出的土地又少。回顧歷史，每逢負利率時樓市便會高，但他仍不忘提出警告“要買樓，仍然是要量力而為。”
據星島日報報道，李嘉誠認為，以過去歷史以及今日的政治及經濟趨勢來看，今日在美國發生的次按問題不是一朝一夕可以解決，引來的問題頗多。過去十年，美國經濟平均增幅約為百分之三，但今年將低於這個數，而踏入第二季，美國經濟可能出現負增長。由於美國的購買力在全球相當大，樓市損害購買力，香港經濟會受影響。雖然香港以金融及服務業為主，出口美國比重較細，但美國旅客來港旅遊亦可能減少。
港股目前較去年高位跌了一萬點，不少散戶都心癢，希望趁低撈底。到底港股是否已到合理水平，現在是否撈貨的時候，李嘉誠說“不敢亂說，只可以說今日的恒生指數跟去年相比，仍高出一成半。基本因素方面，今日全世界經濟氣候，都較去年這個時候差。”
李嘉誠未有正面回應是否適宜在現水平入市，他認為買股票要量力而為外，最重要是要考慮市盈率。他亦舉出日本股市在泡沫爆破之時的慘況，回想一九八九年時，日本股市最高升上三萬八千九百點，當時市盈率太高，他一股日本股票都沒有買。目前日股只是一萬二千六百點，不但無法與十九年前比較，甚至只是當時指數的三分一，下跌了三分二。
總之，股票及市盈率太高都要好小心。至於內地股市，最重要是量力而為及市盈率不要太高，企業賺錢能力好，以及有能力派息很重要。
美國樓價跌，但美國的樓市與香港完全不同，他看好香港樓市，是因為香港政府是最大業主，要靠政府提供土地競投，如供應平衡，樓價很難跌。這是供求問題，現在香港的需求不少，例如首都兩千個單位涉及超過一百億元可在一日多時間內售罄，證明購買力依然存在。樓市不會太差，尤其在利息趨低的時候。
減息對樓市的刺激有多大，是較難量度，長實副主席李澤鉅指出，現時缺乏新盤供應，以致市場欠缺方向，客觀市場數據只有一手樓的銷售成績，二千個單位可在一日多售罄，加價數次亦能賣清，這是市場最客觀的訊息。
內地實施宏觀調控，是希望經濟不會過熱，對目前無論樓市股市都會受到不同程度的影響，他相信，長遠來說，對整個經濟健康來說是好事。 |
