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| 這個坐落在深圳和香港交界處的商業城的潮漲潮退，在15年間一直是“大形勢”的晴雨表。 |
中評社香港8月2日電／“你知道那時候來商場買東西的人有多少？” 7月30日，何勝安用手比劃著描述1998年時的情景，“那時，扶手電梯上、通道上的人多得就像灌臘腸一樣。”
21世紀經濟報道，回憶往事時，這位金羅湖商業城有限公司的經理正坐在7樓的辦公室里。辦公室下面，七層高的羅湖商業城，店鋪依然鱗次櫛比。和10年前不同的是，現在擁擠在那些狹窄通道上的是店員——冷清的生意把他們趕到店鋪外，坐在通道上七嘴八舌地聊天。
“生意冷淡了很多。”4樓4093的“姐妹時裝”店主陳慧真無奈地把“店鋪轉讓”的招牌挂在顯眼的位置，背後10平方米的小店里挂滿帶有各種國際級商標的服飾。
比生意不好更讓何勝安憂慮的是“退租潮”。7月23日，羅湖商業城內的空鋪已增至54間，這是商業城11年來頭一次出現空鋪。5樓的百貨廣場有20多家商戶的租約也將在下個月到期，他們也已明確表示“不再續租”。
過去，很難設想這一切會發生在這個 “黃金商場”——在它的左側，是聯結內地和香港的中國最繁忙的邊境口岸——羅湖。
它的對面，深圳火車站每隔20分鐘就有一趟高速列車駛往廣州。它的下邊，是羅湖客運站，開往珠三角各地的巴士車水馬龍。這里平均6萬元/平方米的商鋪曾造就過一批千萬富翁。
坐擁內地與香港陸路主通道的咽喉樞紐，吞吐著在兩地的制度、金融、商品價格差下流動的龐大客流，羅湖商業城15年來一直是一個“浮標”，以它的浮沉折射著15年間國門內外的政經風雲。
現在，這個浮標又在釋放什麼樣的信號呢？
突襲的退租潮
“現在周末的生意還趕不上以往的平時。”在羅湖商業城的3樓經營玉石、瓷器等工藝品的張女士說。
從她的店可以一覽無餘地看到整個3樓的店鋪，放眼望去，那些鋪位里的人要麼在看報紙，要麼三五成群地聚在一起聊天。
回想2000年前後生意最火的那幾年，張女士一臉留戀。她指著商鋪里擺著的玉石說，“當時的品種遠遠沒有現在的好，可就是有好多香港人來買，經常出現斷貨。” |
