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| 市場相信美兩大房貸公司快被政府接管。(資料圖) |
中評社香港9月7日電／美國兩大房貸機構“房利美”和“房地美”不斷錄得虧損，又難以集資，消息指美國財長保爾森為挽救“兩房”問題引發信心危機，即將宣布接管“兩房”。文匯報報道，預料“兩房”的兩名行政總裁均會請辭。估計政府是次出手拯救，將動用數以百億計美元的納稅人金錢。
據指，保爾森前日已跟聯儲局主席伯南克、“兩房”監管機構的主管會面，其決定已獲伯南克批准，並將告知“兩房”的高層。財政部已先後將決定告知共和及民主兩黨總統候選人的陣營。接管消息傳出後，前日收市後交易時段“房利美”股價跌24%，報5.34美元；“房地美”跌19%，報4.15美元。
債權人包括亞洲央行
聯儲局提供融資拯救瀕臨破產的投資銀行貝爾斯登備受批評，政府一直指接管“兩房”是最後解決方案，但今夏國會通過議案在有需要時為“兩房”提供無上限政府貸款，一個月前保爾森又委託摩根士丹利為是否以納稅人金錢為“兩房”調整資本給予意見。
“兩房”買入或作擔保的按揭產品佔12萬億美元(約94萬億港元)的美國市場一半，但因為還款拖欠率上升，過去4季淨虧損149億美元（約1,163億港元），餘留債務高達5.2萬億美元(約40.6萬億港元)。美國樓市持續下滑，加上收樓個案上升，“兩房”薄弱的資本逐漸被蠶食。面對樓市和金融市場不振，加上“兩房”無法集資，不少欠債由包括亞洲多間央行在內的投資者持有，都是保爾森決定出手挽救的原因。
按季注資 股票變廢紙
《華盛頓郵報》引述消息指，接管方案下，政府以每季注資，避免一次過動用龐大納稅人金錢。“兩房”的債權人和優先股權益會獲保護，普通股會被沖淡；《紐約時報》更指“兩房”的普通股及優先股均會變得幾乎毫無價值，甚至成為廢紙。“兩房”的股價今年已暴跌80%。
“兩房”的優先股通常由銀行和保險公司持有，分析指財政部最關注保障債券市場的利益，擔心政府的拯救方案會令持有數十億計“兩房”優先股的投行、銀行和保險公司損失慘重。 |
