中評社香港9月12日電／臺灣“行政院”會昨天通過“因應景氣振興經濟方案”，共提出十大措施、四十一項具體做法，新政府共投入總經費一千八百零九億元。除確定調降證交稅振興股市外，也決定增撥新台幣二千億元作為優惠購屋專案貸款，並公布多項刺激民間消費的措施。
聯合報報道，“行政院”表示，自九月二十二日起，政府提高購屋補貼利率，符合條件的購屋民眾實際支付的優惠房貸利率將降低至年息百分之二點九二五；自九月二十二日起兩年內，台北市每人貸款額度提高至三百五十萬元，其他地區貸款額度提高至三百萬元。這項優惠措施還回溯至半年前購屋者也可適用。
“經建會”主委陳添枝還表示，青年安心成家方案明年元月啟動，前兩年零利率，最高可貸兩百萬元。
陳添枝表示，“行政院”昨天推出的十大措施預估可帶動島內 投資及消費達新台幣一兆元以上。按照歷史經驗判斷，島內景氣周期從高點到谷底約需要十二到十三個月的時間，上一波的景氣高點出現在去年十月，判斷島內景氣大概在第四季落底，明年起應可逐步復甦。
不過，台股昨天大跌兩百零六點，陳添枝表示，這應該只是資金短期調節；他開玩笑說，“下重藥，一開始總是會有點不舒服，再過一陣子就好。”
“行政院長”劉兆玄強調，證交稅減半措施將可保持證交市場活絡，讓股市維持起碼的活力，對經濟長期影響很大，各項作法都經過審慎研議，沒有所謂的轉折與搖擺。
房市又添加兩千億元優惠房貸“柴火”，業者、學界卻認為，沒有太大效果，“房價才是關鍵。”
永慶房仲網總經理廖本勝直言，政府沒有必要撐住高房價，房價下跌自然就會有人進場買，市場就會回溫。
淡江大學產經系副教授莊孟翰也認為，無論推降低優惠房貸利率或增加額度，現在推效果都不大，想靠這個政策刺激買氣，“可能會事與願違。”
他分析，二零零零年提出優惠房貸，那波房價正在谷底，提出優惠房貸是臨門一腳，時間點剛剛好，但現在房價還在高點，房貸優惠可能還不如現在買房要承擔未來房價下跌的損失，對想購屋民眾沒什麼吸引力。
美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民指出，貸款只是降了買房子的第二道門檻，第一道門檻自備款還是跨不過去。
信義房屋企研室研究員李建銘說，台北市目前平均房價是一千兩百萬元，即使提高優惠房貸三百五十萬元，自備三成的頭期款至少也要三百六十萬元，優惠打不動人心。 |
