多次調整地產業務架構
10多年來，鵬潤系的地產業務始終叫人捉摸不透。從1996年的橫空出世，再到國美第一城亮相，中間經歷了近十年的沉寂，而這十年，正是中國房地產業的黃金時期。
“如果真的想做地產，為什麼這麼沒有連續性？”很多人發出疑問，他們覺得，黃光裕始終沒有理順其地產思路。
最開始，黃光裕只有一個地產品牌，即鵬潤。2005年初，在鵬潤地產的基礎上，分別成立了明天、國美和尊爵地產，4家公司各司其職；但在去年，即傳來張志銘攜明天地產“單飛”的消息。而近兩年來在北京市場風生水起的東亞新華地產，也傳由張志銘控制。明天第一城營銷總監陳雲峰與國美淵源頗深，他透露，明天依然是黃光裕的產業，但他對東亞並不了解。
據《中國房地產報(中國房地產報博客)》報道，今年以來，黃光裕重新調整了其地產架構，在新的架構中，其將地產業務整合成控股公司、地區公司、項目公司三層，鵬潤作為控股公司，明天地產、國美置業被整合成地產分公司，下設項目公司。
中關村增發公告顯示，鵬潤控股旗下擁有衆多土地一級開發和土地整理項目，主要位於北京，總占地面積超過1億平米，可建設用地面積超過4943萬平米，包括沙河、宋莊、崔各莊、張家灣及金尊大廈地塊。僅北京一地，鵬潤地產即已超過碧桂園4500餘萬平米及恒大地產4800餘萬平米的土地儲備。
黃俊欽(兄)
商業：寫字樓、酒店：新恒基中心、靜安中心、新恒基高科技大廈、皇家裡茲飯店，均屬黃俊欽所有，持有經營性物業，大部分已出租。
影響：沒有影響。客戶穩定，正常經營。
黃光裕
住宅：鵬潤家園、國美第一城、明天第一城，均已出售。入住住宅基本未受影響。
商業：鵬潤大廈，原為黃俊欽所有，後轉給黃光裕，除國美總部入駐外還有多家公司在此辦公。現有128至750平方米空間可租，目前租金為6元/天/平米，管理人員表示招租未受影響。鵬潤建國大酒店，鵬潤地產所有，目前全權委托首旅建國酒店管理公司管理，正在裝修中，計劃於明年開業。大康國際鞋城，鵬潤100%所有，定位為亞洲最大鞋帽城，已入駐經營。招商部表示不受影響，但部分商戶有所擔心。
社區商業：國美第一商街 已銷售95%；明天商業中心由專業團隊運營，銷售基本完成。但商戶們擔心後續經營管理能否跟上。
黃秀虹(妹)
未直接參與房地產業務，但黃光裕在其中關村定向增發方案中，將20%的股份置於她的名下。
黃燕虹(妹)
其夫張志銘參與開發國美第一城、明天第一城，夫婦持有房地產公司的股份。 |
