“應該打造中端消費市場，如符合教師、公務員的住房，這部分一定要市場解決。”說到這個問題郭市長有點激動。
開發商不降價原因複雜
“目前，北京的房價還沒有大的波動，很多開發商對北京房地產業的前景充滿信心。同時，現在老百姓有一種普遍的心理，是你不降價我就不買。”郭金龍說。
“其實政府也做了很多調查研究，希望社會理解。”郭金龍說，北京開發商不降價原因很複雜，有對房地產業的憧憬，也有擔心資金鏈斷裂的壓力。
“恕我直言，你房價漲得太離奇，老百姓不喜歡你！我不能托市，但我一定很重視這個產業。”
陳剛：北京最缺中端房屋
昨天，北京市副市長陳剛在市人代會豐台團的分組審議中表示，北京最缺6000元／平米至8000元／平米的中端房屋。雖然北京空置房面積已達2000萬平米，但政府不會去救高價樓市，反而會繼續積極建設兩限房和經濟適用房。
陳剛說，隨著前年和去年商品房價格很快上升，普通居民已經難以承受目前的房價。但和其它城市相比，北京土地資源有限，居民的購房需求卻依然旺盛。在剛性需求的推動下，北京房市潛在市場也依然充滿活力。而這個潛在購買力集中在中低收入階層，也就是說，北京最缺的就是6000元／平米至8000元／平米的中端房屋。
“目前，北京空置房面積已達2000萬平方米。”陳剛說，今年政府工作報告中要求加快發展存量房市場和住房租賃市場。“但政府不會救高價樓市。”陳剛肯定地說，目前北京房市均價已經達到12000元／平方米，中心城區房價則達到2至3萬／平方米，這個價格是很多消費者無法承受的。政府不會為了消化這些存量房去鼓勵居民消費，而是通過建設保障房在發展中調整北京房價。今後，高價商品房將會逐漸轉入高端市場，兩限房和經濟適用房則轉化為中端消費，並與廉租房和政策性租賃房組成北京樓市的三個層次。
北京空置房面積已達2000萬平方米，但政府不會救高價樓市。
王安順：政府應該降低土地出讓金
昨天下午，市人大代表、市委副書記王安順提到房價問題時說，政府應該想辦法降低土地出讓金，開發商再減少一點利潤空間，讓房價降下來，讓老百姓買得起房子。
王安順在分組審議時談到了大家最關心的房價問題，他轉身問周圍的代表，“現在動不動就兩三萬的房子，你們買不買得起？如果房價不降，我想就連我們在座的也不敢問津，更多的老百姓怎麼辦？”他認為所謂的房市博弈是根本不存在的，有錢人早就已經有房有車，而沒有錢的普通老百姓根本沒有資本和房地產商博弈。
雖然目前有大量的存量房空置，可是樓市的價格依然高高在上。“我也和潘老板聊過了房市的問題。”全組的人會心地看了眼同在一組的潘石屹。王安順繼續說道，他認為房價太高，有一部分原因在政府，土地出讓金太高，另外還有房產商賺的高額利潤。所以一方面要降低土地出讓金，另一方面開發商也降低一些利潤，讓老百姓都能買得起不同層次的房。
針對今年的經濟形勢，他要求財政部門要一筆一筆、一個單位一個單位去算，看看能不能完成今年的財政目標。王安順又給大家鼓勁說，“危機，危機，一有危就有機。要樹立戰勝危機的勇氣。”在財政上要開源節流，各地區要根據不同地區制定相應應對政策，希望崇文區找到新的經濟增長點。 |
