中評社北京1月30日電／在全球經濟面臨危機的大背景下，房地產市場所受衝擊可想而知。全國最為堅挺的北京樓市出現交易量萎縮、房價回落的跡象。牛年春節前，北京市政府再次推出15條穩定房地產業健康發展的新政策，給北京樓市帶來一絲暖意。
政府派發的“春節紅包”
北京市建設委員會、北京市發展和改革委員會、北京市財政局、北京市地稅局等部門聯手，在1月23日推出了《貫徹國辦發〔2008〕131號文件精神促進北京市房地產市場健康發展的實施意見》，業內普遍認為這是政府派發的“春節紅包”。
新的實施意見強調，將進一步加快普通商品住宅和保障性住房建設，加大金融信貸支持力度；進一步加大財稅、信貸政策支持力度，鼓勵和支持自住型和改善型住房消費，活躍市場交易，提振房地產市場信心，引導中端市場發展；進一步加大對房地產業結構調整的支持力度，提高服務水平，創造良好的發展環境，推動房地產業的產業調整和持續穩定發展。
業內人士分析認為，比起去年11月22日推出的《關於促進北京市房地產市場穩定發展的若干意見》，新政策給予購房者更多實惠，對房地產開發企業的支持也更為具體。如二套房貸政策鬆動；個人轉讓購買超過2年（含2年）的住房，普通住房免征營業稅；年內暫停對境外機構和個人購房的限制；開發商拿地可延期付款等政策將有效刺激市場需求，帶動市場回暖。
市場或已轉暖
儘管外界普遍認為，樓市正處在調整期，但政府主管部門認為，北京房地產市場已經呈現止跌企穩態勢。
北京市11個部門於2008年11月聯手出台的《關於促進北京市房地產市場穩定發展的若干意見》中強調，北京市將以解決居民各類基本住房需求為核心，在加大住房保障力度，落實和完善促進合理住房消費的財稅、信貸政策，調整和優化住房供應結構，規範房地產市場秩序等方面採取一系列措施。加強住房供需雙向調節，建立和完善分層次的住房供應體系，統籌解決好低收入家庭的住房困難和市民基本的住房需求，促進房地產業健康發展。 |
