中評社台北2月6日電／金融風暴席捲全球，香港一位房地產開發商，帶著感傷和期待，走訪印度，看完越南，再到歐美，轉了一大圈，回到中國。他發現，中國大陸市場相對穩定，尤其是二線城市深具潛力，將成為下一波中國大陸經濟復甦的主戰場。這並非個別業者的管窺之見。
中國時報報道，從宏觀的角度看，上投摩根基金管理有限公司副總經理傅帆認為，金融危機提供中國一次經濟轉型的機會，從出口的外向型經濟，轉向內需型經濟，使得發展相對滯後的二線城市後勢看好。實際上，二線城市的潛力已於去年顯露徵兆。
去年投資增幅高於全國水平
按中國指數研究院的數據顯示，去年中國大陸二線城市的投資增幅，明顯高於全國平均水平。如北京、深圳、上海和廣州等一線城市的投資額，分別比上年同期增長七.一％、一.七％、四.七％和一三.四％，風光不在。
反觀二線城市如西安、南昌和天津，則分別交出卅九.八％、卅五.○％和廿八.九％的亮麗成績；蘇州、大連、杭州等城市的投資增幅亦超出廿％，蓄勢待發。
面對金融風暴，二線城市難以倖免，但終究比一線城市受到直接波及的程度為輕，重要的是，北京去年底推出四兆人民幣的經濟刺激方案，基礎建設囊括近半，且向二線城市和中西部傾斜，此態勢，使傅帆更加確信景氣一旦復甦，二線城市必然嶄露頭角。
至於最好的投資標的在哪？摩根富林明JF金龍收成基金經理人魏如宏說，“跟著政府的腳步（振興方案）走，就對了。”
最好投資標的就在振興方案
除了華人菁英的看法，中英貿易協會最近根據一項研究調查，也得到相同的答案，即從當地銷售、內向型製造業、外向型製造業和研發活動等四種不同類型的商業活動分析，二線城市確有其潛力。
跡象顯示，英國企業最近出現從北京、上海和深圳等發展成熟的一線城市逐漸外移，一批新的產業城市群開始興起。英國貿易投資總署不但支持企業轉向，更點名武漢、中國西部以及重慶周邊地區的環境產業，為下一波看好的投資標的。
房地產開發向來是觀察中國大陸景氣的重要指標之一。魏如宏表示，他曾到西安、南京等地考察，發現當地房地產開發的投資（投機）比例，竟然低於一五％（常態為卅％），說明外資少，市場呈現“真實需求”，預料今後二線城市的城區開發必然強勁。
市場人士指出，造成上述原因之一，係二線城市的房地產市場起步晚，房價和地價水平相對較低，市場空間相對較大。另外，以深圳、上海為首的一線城市，去年起房價降，相當程度影響當地投資者的信心。
房市車市加溫未來榮景可期
除此，由於中國大陸居民購買房產的支付方式和美國不同，不會出現類似美國次級房貸的問題，業界對中國大陸市場的潛質仍表樂觀，開發商需要做的是，“將開發方案分散在二、三線城市，以降低潛在風險”。
除了房地產，近年中國汽車消費熱點也出現微妙變化，二、三線地區成為市場增長的主要動力。調查顯示，二○○三至二○○五年間，以京、廣、深、滬為代表的一線地區，向來是車市消費的主力，但好景不常。去年起，珠江和長江三角洲的汽車銷量急速下滑，未來的主要增量將來自二、三線市場，該論點已在許多廠商中形成共識。一葉知秋，大陸二線城市的發展前景可期。 |
