主要為投資和子女上學
網站董事長估計，購房團中至少1/3的人是為了孩子在美國讀書購置房產。他們選擇在美國樓市進入“低價週期”時入市，以便在子女留學美國時可就近陪讀。據悉，目前美國大學或高中附近的房屋價格，只有過去的一半。加州大學、哈佛大學、麻省理工學院等著名高校及部分優秀中小學校區的周邊地產，成為此次購房團考察的重點項目。此外，購房團中67%的人以投資考察為目的，因此，另一類重點關注的房源是具有很好的教育、社區、環境條件，但由於受整個經濟下滑的拖累而超跌的樓盤。
據透露，首批購房團成員主要是房地產公司主管、企業負責人和跨國公司高管，以及商業零售等企業的高管，年齡在35歲到50歲之間。而此次購房團主要考察價值30萬至80萬美元的房源。
網站董事長表示，這部分人都是中國富裕階層人士，平均價格30萬美元的房屋對於他們來說是小事一樁。殷國華說，50萬美元的房子都是可以接受的，而如果房子條件十分令其滿意，再高一些的價位也能夠接受。
“不過，儘管期待很多，也並非沒有擔憂之處。”殷國華說，比如購房之後的後續問題，就值得關注。他說：“最好的情況是美國當地有熟人幫助打理房屋，如果沒有親友照看，就單單買了一棟房子放在那裏，確實面臨諸多問題。”
購房熱帶火赴美遊
正是看到赴美購房這個市場的巨大前景，在一週之前，中國國際旅行社首次推出“美國西部8天看房團”項目。
據中旅相關人士介紹，由於美國使館不接受白本護照簽證，因此如果選擇了這條線路，其護照必須有簽證記錄。看房團抵達美國後，旅行社和當地的房產經紀公司合作，由公司經紀人帶遊客去看“類似于中國國內經濟適用房級別的價廉物美的房地產項目”。一旦顧客有今後購房的打算，經紀人會留下相關資料和聯繫方式，以備日後購房所需。
據悉，這類經紀人也是由美國本地的華人擔當，顧客在交流上十分便利。據介紹，看房團需要提前一個月報名，團員滿20人即可組成出發。
赴美購房謹防陷阱
眾所週知，在房地產領域，隨著經濟形勢波動幅度較大的，一般都是地段和環境很一般的房屋，而中心城區和商業區的房產明顯比較抗跌。根據美國一些房地產網站顯示，像紐約曼哈頓的公園大道和第五大道等地段的公寓，多年以來一直在上漲，就算在經濟收縮時期，許多公寓的價格都能夠逆市上漲，或者跌幅很小。反過來說，在目前的危機中，價格跌幅越大的房屋，越說明它沒有投資價值。
此外，了解美國房產物業的人都知道，美國房屋每年都要繳納一筆不小的稅費，這是購房者值得關注的。 |
