降價預期影響開工量
昨日，國務院常務會議審議並原則通過有色金屬產業和物流業調整振興規劃，至此，業界盛傳的“十大產業振興規劃”均名花有主，房地產業終究沒能趕上末班車。
據知情人士介紹，在此次民建中央與住房部的座談會上，雙方並未涉及產業振興規劃的問題。但住房部副部長齊驥對始自去年的房屋銷售價格下降可能導致房屋流動性固化、今年房屋開工率降低從而減弱住房業對經濟增長的貢獻率表示了擔憂。
“這只是一種對現狀的擔憂，並非主管部門來預測房地產價格變動的趨勢。”上述知情人士表示，目前一些民眾在期盼樓市降價，如果這種預期成為社會的主流意見，可能會導致開發商減少開工量，進而引發一連串問題。
2008年年末，全國70個大中城市房價出現了同比下降，這一趨勢延續至今。根據國家統計局的資料，上述70個城市中約有四成的房價回到了2008年年初的水準。
但這並沒有讓一些準備買房的人群滿意。“一個地方的房價都降到2400元一平方米了，當地的民眾還是認為貴。”上述知情人士引述座談現場住房部官員的話稱。
對此，參加了上述座談會的南開大學住房金融研究中心主任徐保滿認為，消費者也需要具體問題具體分析，不能用一個統一的比例來要求全國各地的房子調整價格。
“每個地區的降價的空間不會一樣，一些大城市之前泡沫比較大，可能調整空間就多一點，而有的城市原先房價有一些水分，但稱不上泡沫，下降幅度就會可能小一些。”徐保滿說。 |
