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政協委員:房地產商手裏有錢房價不會繼續下跌

http://www.chinareviewnews.com   2009-03-09 15:25:50  


  中評社北京3月9日電/全國政協委員、摩根大通中國首席執行官方方昨天接受記者採訪時表示,如果百姓對購房需求開始釋放了,這說明人們對未來市場降價的心理預期小了。 

  北京晚報報道,方方表示,房地產和汽車是居民消費最主要的地方。對於房地產業發展,方方表示,此次政府工作報告中對房地產相當重視。房地產價格高低雖然很難判斷,但未來房地產業肯定會更加規範、更加穩定,會成為一個很大的產業,這一點他毫不懷疑。另一方面汽車銷售量目前也不錯,今年1月我國汽車銷量甚至超過了美國,這說明拉動消費政策發生了作用。 

  另外,從這也可以看出中國老百姓存在剛性消費需求,價格降下去一點,立刻就可帶動消費。此外,還有一個很重要的因素是心理預期,如果大家覺得還能降價,就還會等。之所以有人開始買,也就是說有人認為房價不會繼續下跌。 

  對於房地產資金鏈的問題,方方表示,都說房地產商的資金鏈斷了,但到目前為止都沒有一個地產企業倒閉。一個原因是有相當的房地產商手裏有錢,有抵抗嚴冬的能力;另一方面有關部門賣地也比較靈活了,給了房地產商寬鬆的時間交錢。基於上述原因,沒有出現大規模的房地產企業倒閉,但是風險也不是完全沒有。


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