中評社香港6月24日電／剛過去的這個周末，上海房市迎來“井噴式”的購買狂潮，無論是市中心或郊區，不少售樓處前，民眾排起購房長隊；業者形容，民眾瘋狂購屋，毫不手軟，買房如同在“買菜”。
另一方面，儘管一些世界知名的金融分析人士認為，上海的房價將穩中有升；然而近月來上海房市出現的一些異常現象，讓業內人士產生擔憂。
文匯報報導，來自佑威‧樓市通系統提供的數據顯示，上周，上海房市商品房和商品住宅成交均價，又分別上漲百分之五和百分之七，均創出今年房市成交均價新高。上周全上海市共有卅一個商品住宅項目、推出近四千套新房，達四十三點五七萬平方公尺，比前一周十七個項目廿八點五八萬平方公尺，高出百分之五十二點四。這是今年春季房展會以來，近十三周新高，也是四月房市回暖以來的首個供應高峰。
一直領風氣之先的萬科房地產，上周五又掀起買房如同“買菜”之風。鬆江地區的萬科白馬花園售樓處銷售員說，上周五萬科將新房展銷時間，放在晚上，而前一天已有摸黑排隊的民眾。當天晚上開始銷售後，民眾通宵排隊買房。
報導說，似乎一夜間，海內外各路投資客又殺了回來，包括退隱多時的溫州“炒房團”也重現上海房市。
上海佑威房地產研究中心的數據顯示，僅五月，溫州客在上海房市就扔下約十三億元人民幣，買走閘北、楊浦地區的一手新房七百多套。同時，上海整個新房交易量的百分之十，由港台地區以及其他海外投資客占據，且大多購買的是豪宅。五月，單價四萬元以上住宅成交量，環比大幅上升五倍多；六月的上半個月，成交量環比又上升百分之五十一，達一百零七套。
數據還顯示，截至本月廿一日，上海商品房成交均價為每平方公尺一萬五千零廿元，環比前周上漲了百分之五，表明近期有大量資金砸向房市。分析師表示，在近幾個月的購房者中，外地購房者占七成，其中投資客約占四成以上，還有比例逐漸上升的趨勢。 |
