中評社北京6月26日電／錢江晚報刊載署名文章指出，要讓公眾去尋找高房價的答案，實在太難。主管部門不能是一筆糊塗賬。現在國土部拋出了一個數字，從中又得出了“影響房價的主要因素是供求關係”的結論——那是把高房價的罪魁禍首完全推給市場了。
中國很大，960萬平方公里的疆域，不可能樣樣同步，有差異很正常。所以國土部調查了全國房地產市場後稱，地價只占房價15%-30%，這15個點的跨度，就是地區差異。為了與“國際接軌”，又算出了個平均數：23.2%。
我絕對相信有些地方，地價房價比只有15%，但我絕對不相信，最高的比例只有30%。身在杭州，每一次土地競拍，地塊面積和拍賣價格都清清楚楚，只要小學數學及格，都算得出來這地價是多少，當然也大致估算得出來地價在房價中占的比重。要說現在賣每平方米1萬元的樓盤，樓面價只要3000，別說老百姓不信，估計開發商都得賭咒發誓稱不可能。
所以，要麼是這份調查把杭州忽略了，要麼是調查人員被忽悠了。要不然，請國土部把這份調查表亮一亮？把北京、上海、杭州、廣州這些大城市的數據都拿出來，讓大家夥評一評？相信國土部花這麼大力氣做這份調查，不應該只是為了總結這麼一個數字吧。早在你宣稱要進行調查時，民眾就有擔心，這調查會不會“跑偏”？要消除大家的疑慮，惟有公布詳細的調查結果。
23%這個數字，相信讓政府部門大大鬆了一口氣。這幾年，公眾質疑地價推高房價的聲音太猛烈了，現在他們可以說了：這完全是誤解或者偏見。要知道，國際水平可比我們高多了。瞧瞧我們的鄰居，韓國是50%-65%，日本是60-75%，連地球另一面的美國都有28%。
可是新的疑問又出來了，既然地價只占房價的23%，那麼剩下的77%到哪裡去了？誰都知道，造房子的硬成本相對固定，鋼筋水泥人工，攤到每平方米上也就這樣了，多不到哪裡去。稅費，也應該是透明的算得出來。那麼，房價的大頭在哪呢？是開發商的利潤，還是真如公眾所猜測的那樣成了腐敗成本了？這些問題，都應該給公眾一個交代，只給一個房價地價比，顯然遠遠不夠。
要讓公眾去尋找高房價的答案，實在太難。主管部門不能是一筆糊塗賬。現在國土部拋出了一個數字，從中又得出了“影響房價的主要因素是供求關係”的結論——那是把高房價的罪魁禍首完全推給市場了。
即便這結論完全正確，政府也不能無所作為。須知，房子從來不僅僅是商品，更是民生必需品。
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