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| 豪宅“天璽”售價破全球紀錄。 |
中評社香港9月18日電／受惠利息低企，加上港股重上21,000點，財富效應及內地熱錢湧入，近月來香港豪宅市況變得熾熱，發展商眼見未來香港豪宅供應少，需求持續增加下，隨即調高豪宅盤售價。
新地昨決定調升位於九龍站天璽I的日鑽璽91至93樓3層逾4,000呎複式單位“至高無上”目標價20%，由2.5億元（港幣，下同）加至3億元，即呎價由6萬升至逾7萬元（1平方尺約等於0.093平方米，因此每平方米售價約為75萬元）。“至高無上”若能成交，將創出全球分層豪宅新高呎價，打破去年英國分層豪宅One Hyde Park創下的63,069元全球最貴成交呎價紀錄。
文匯報報道，由於豪宅供應有限，香港經濟受惠內地經濟增長，港股今年持續上升，新一輪財富效應已經展開，部分市民套股換樓，加上內地投資移民的資金持續湧入香港樓市，令今年以來豪宅備受追捧，近月九龍站及尖沙咀區多個大型豪宅開盤，部分亦創出本港的新高呎價，如新世界及市區重建局合作的尖沙咀名鑄58樓及59樓便先後創出全港分層單位呎價第4及第6位的紀錄，呎價分別達3.67萬及3.5萬元，而名鑄高層D室816呎1房戶，更以呎價30,025元成交，創出香港1房戶的新高呎價。
本港上月豪宅呎租升4.3%
美聯集團指出，本港豪宅樓價較去年第四季穀底大升逾40%，其中獨立屋樓價更早已突破97年的高位，走勢明顯跑贏大市，估計今年底前豪宅樓價會再升10%。
豪宅樓價上升，連帶租金亦開始向上走。利嘉閣地產董事張偉文指出，今上半年豪宅租金升幅遠遠落後同期樓價升幅，幸好踏入暑假租賃旺季開始，租金升勢明顯加快，全港35項指標豪宅8月份平均成交呎租報28.8元，數字較7月份飆升4.3%，升幅高於同期樓價升幅。 |
