龍湖PK恒大融資額
如果按照暗盤4．4元的收盤價計算，上市後恒大地產市值將超過71億元，成為今年市值規模最大的內地赴港上市民企。此前，恒大以3．5元價格發售共16．15億股，融資56．5億元，但這一融資規模正在被另一只內房新股龍湖地產趕超。
龍湖地產11月2日上午在香港聯交所公布了初步招股書。該招股書並未包含定價信息。據悉，在當日的投資人午餐會上，龍湖地產首次向基金經理們公布了定價區間。
據透露，龍湖地產定價在6．01元至7．1元之間。以配售10億股計，融資額度約為60億元至71億元。若全額行使15％的超額配售權，總發行股數將達約11．5億股，其融資額度將約達69億元至82億元。
無獨有偶，與恒大類似，此次龍湖地產將公開配售股份數量由去年的25％下調至20％。表明規模較大的內房企業“惜售”心理甚於“攬金”。
時富金融認為，若以其招股價3．5港元計，仍較公司每股淨資產值折讓56．53％，遠低於市場平均，完全反映公司面臨之財務風險；而基於對中國內地房地產市場樂觀預期，加上其估值吸引，這個價格是值得認購的。
名詞解釋：暗盤是指大利市機以外的股份交易買賣，由於當中買賣並非曝露於大眾之前， 非不會經聯交所披露個中內容， 所以這些“不見光”的買賣被稱之為暗盤。不過， 暗盤價未能全面反映市場需求，買賣盤透明度亦不高，所以暗盤買賣亦會招惹若干風險。 |
