11月17日，據相關媒體報道，浙江省對外透露，國土部近日已確定在浙江開展農村土地整理改革試點。最快從2010年元旦起，浙江將在全省範圍內推廣農村集體建設土地入市，並逐步實現與城市國有土地“同地、同價、同權”的健康流轉模式。
這種模式的核心，就是將來自宅基地置換後騰空出來的土地，用作工業用地和商業用地；原有農村土地流轉後，吸引社會資本投資現代農業，大大提高土地經營效益。
據悉，這種模式和實驗獲得國土部、國務院研究中心等部門的高度關注，並有望獲得其他省份的借鑒。
如果農村集體建設用地入市，顯然必將大大緩解目前土地供應緊張的局面，而地價抬高房價的問題也將迎刃而解。
土地調控打壓高房價
如果新的土地調控政策嚴厲執行，目前泡沫嚴重的樓市必將受到嚴重打壓。“2009年中國的房價太高，其深層次的原因是政府的土地供應行政制度、壟斷性的賣地體制、對開發商囤地漲價謀利行為打擊不力、地方政府的房地產財政和房屋的持有成本很低，是這些體制問題的一次集中爆發。”中央黨校研究室副主任周天勇直指目前的土地政策和開發商拿地後的二次囤積和壟斷，是導致土地供應緊張和房價上漲的重要原因。
而此次國土部的新土地調控，最為突出的問題就是治理囤地和地王。
周天勇認為，土地調控政策包括治理囤積土地一直以來都有政策，但是以往多次清理未開發兩年以上閑置土地，都不了了之，如果新政策得到執行，高房價勢必會受到打壓。 |
