|
| 梁振英認為，至今包括香港在內的亞太地區並未有出現嚴重資產泡沫問題。 |
中評社香港12月8日電／城市土地學會及羅兵咸永道聯合發表《2010亞太區房地產市場新興趨勢》報告指，香港為亞太區最受投資者喜愛的房地產市場之一。
該報告指，中央政府年初刻意增加市場上的流動資金，鼓勵銀行向房產市場放貸，使內地房產市場向好，情況未必會持久，加上帶動經濟的出口貿易仍受制於歐、美經濟未全面復甦，經濟前景仍有隱憂。城市土地學會亞太區主席梁振英並認為，至今包括香港在內的亞太地區並未有出現嚴重資產泡沫問題。
滬港京投資前景 亞太最佳
文匯報報道，據報告中的投資前景評級，2010年的首五位按次序為：上海、香港、北京、首爾及新加坡，三個中國城市分別進駐前三位，與政府支持房地產發展有一定關係。
城市土地學會亞太區主席梁振英認為，內地銀行在房產貸款及按揭業務上的競爭較為激烈，相信未來監管機構會加強對銀行的監管力度，但相信對投資前景沒有太大影響。
梁振英又指，雖然亞太區，尤其內地及本港，在環球刺激經濟方案推動下，樓價出現顯著急升，少部分地區有輕微泡沫出現，但泡沫問題並不嚴重。他指出，金融海嘯後，各國均採用放鬆銀根策略，且利息低位橫行，資金增長速度遠高於土地物業供應，物業價格急升為預期之內的走勢，無須擔心。
即使加息 不擔心打擊樓市
對於市場擔心若明年利息抽升，對樓市會有沉重打擊，梁振英認為，過往歷史可見，加息通常伴隨通脹而來，並非一定會減低市民購買房產的意慾，以往亦曾出現過利率高達20厘的情況，但樓價仍有增長，不擔心加息對樓市有打擊。
不過，報告顯示，亞太區房地產發展前景評級中，香港發展預測排名由第6位下滑至第10位，顯示投資者對香港房地產發展並不看好，梁振英解釋，主要由於香港已為發展成熟地區，現有發展商又有強勁實力，新興投資者要進入市場參與發展有一定難度，強調並非香港發展風險高。 |
