專業教育學院建造工程系主任陳子明表示，由於這類樓宇一般是整排設計及建造，樓與樓之間互相依靠，建議當局將整排共十七幢樓宇一併封鎖會較為安全。
行政長官曾蔭權視察塌樓現場後表示，意外讓公眾了解舊樓維修的重要，“（塌樓）原因我不敢講，我相信和維修有關……我們一定會深入調查。”他強調舊樓維修是嚴重的社會問題，當局已展開一連串計劃解決問題，包括樓宇更新大行動，亦準備立法強制舊樓維修。發展局局長林鄭月娥強調樓宇安全，政府及業主均有責任，“因為失修樓宇對公眾亦會構成危害。”
林鄭月娥昨要求屋宇署調查塌樓原因，即時檢驗整條街舊樓的安全狀況；並馬上視察全港五十年樓齡以上，以同一種形式建造的舊樓，發現有問題便會即時納入樓宇更新大行動，由屋宇署安排即時維修及提供津貼。根據政府資料，現時約有三千三百幢樓宇樓齡達五十年或以上，由於本港普通樓宇設計使用年限為五十年，估計每年會再有五百幢樓宇“到期”。林鄭月娥又說，當局下周三向立法會提交強制驗樓及驗窗計劃的條例草案，希望立法會可以早日審議。
立法會議員涂謹申贊成加快實行強制驗樓計劃，並認為屋宇署有責任“望實”高齡樓宇，“特別是沒有法團、長期缺乏維修、超過五十年的舊樓”。
逾50年舊樓恐難索賠
紅磡馬頭圍道唐樓倒塌事故，律師表示大廈住客可循民事索償，替死傷者追討數百萬至過千萬元賠償金額。不過，保險業界則指現時本港大多樓齡逾五十年的舊樓均不受保，業主即使有購入樓宇保險，保障範圍亦不包括樓宇倒塌。若涉及裝修工程出錯，業主可向承建商追討賠償，要視乎承建商有否購入第三者責任保險。
律師黃國桐表示，今次倒塌大樓的住客可透過民事索償，向導致意外的人士追討傷亡及財物損失，“向甚麼人追討要睇返塌樓原因，如果因為地下裝修影響主力柱，樓下業主要負責，負責工程的工人都有責任，甚至如果大廈其他業主知道樓下有裝修，但又沒有了解工程，業主都有責任，因為他要確保租客的樓宇安全。”
黃續指傷者可以影響日後工作能力及心理創傷為由，向有關人士追討過千萬的賠償金額，而一般死者家屬則可追討數百萬賠償，而因塌樓導致的財物損失則另計。但黃國桐說：“最怕係所謂的‘種釘樓’，那些人等收購期間租畀人住，賺下息，最慘係佢地可能不用私人名登記，用公司名去做，就算住客追討賠償，間有限公司咪申請破產。”
保險界立法會議員陳健波就表示，強制性第三者風險保險要下年才生效，現時涉及樓宇結構的保險，俗稱火險或樓殼險，承保範圍多指因火災、地震、颱風及水浸而導致財物損失，因此今次倒塌事故不在受保範圍之內；現時亦未有保險的受保範圍包括整幢樓宇倒塌。
他補充現時保險公司一般不承保樓齡逾五十年的舊樓，“唐樓無公司肯保，因為太殘舊風險太高，特別係如果已經收咗修葺令，更加唔會保，就算肯保保費一定高幾倍，當中受保範圍都一定有限制。”
不過陳健波表示，若調查發現倒塌事件因地下裝修，主力柱被拆走而引起，業主或住客可向承建商追討賠償，承建商可要求保險公司作出補償，“一般承建商的裝修工程都要買第三者責任保險，保額由三千萬到五千萬都有，如果證是他們疏忽引致他人受傷，咁保險就可以保。”
若承建商有購入第三者責任保險，而住客最終成功向承建商作出追討，承建商可要求保險公司彌償賠償金額及相關的訴訟費。陳又指住客如有購買家居財物保險，業主的其他財物損失如家電器等，亦可獲保險公司賠償。 |
