而這個將被打造成為 “國際旅遊島”的中國第二大島或許目前也正處在“一半是海水、一半是火焰”的尷尬境地：一邊是投資客提著現金買房、半天便可倒手賺得數萬，一邊是當地居民微薄的經濟收入買不起房；一邊是政府努力控制土地供應抑制房價，一邊卻是如火如荼的大規模開發和直線上升的房價……
“毫無疑問，在這一輪瘋狂的房地產開發和搶購潮中，受益更多的是房地產開發商和地方政府。”夏峰如此表示。據了解，海口的平均地價在不到5年時間里漲了約20倍；而三亞最近6年間地價漲幅更是高達50倍。地價上漲的直接受益者便是地方政府；而房子的熱銷，無疑是開發商最願意看到的事情。
而在財富同道會首席經濟學家王亮看來，“瘋狂的投資者如何將手中的房子出手”成為他最擔心的問題之一：蜂擁而至的各地炒房者不惜重金將錢砸往海南，買房、轉手，大家樂此不疲地玩著“擊鼓傳花”的遊戲，一旦房地產市場出現泡沫，那麼在泡沫破滅的那一天炒房者將損失慘重。據記者了解，目前海口、三亞一些房產已經出現了“有價無市”的現象。
而對於海南本地居民來講，儘管國際旅遊島的開發是一件好事，但它對百姓生活帶來的改善卻不是短期內就能感受得到的，“倒是房價的上漲讓我們都買不起房子了。”前文所述的出租車司機王進寧在被問及 “國際旅遊島的開發是否會惠及當地居民”時，顯得抱怨多於好感。而記者在走訪中發現，在海南當地居民中普遍存在這樣的情緒。
對於此種反應，夏峰坦言：“海南實際上屬於低收入地區，房地產價格上漲將直接導致中低收入居民生活水平下降。”他認為，本地人的就業將是國際旅遊島建設過程中的頭等大事，而房地產市場在國際旅遊島的建設中不能占據絕對主導的地位。“將來的國際旅遊島最終目標將是建成免稅區，應該將工作重心放到旅遊、現代服務業、生態示範區、綜合改革示範區等方面進行嘗試，而要避免對樓市的炒作。” |
