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香港大圍名城開售 6小時沽逾400伙

http://www.chinareviewnews.com   2010-03-27 10:22:55  


地產代理進駐都會商場,下圖為買家緊張地揀選心水樓
 
  名城開場四句鐘賣出三百伙

  大公報報道,名城唱高開低策略奏效,首4小時沽逾300伙,套現逾30億元,市場人士稱,名城主攻3及4房大戶,尺碼最細900呎起,售價動輒800多萬,不屬低消費樓盤,銷情有交代。據悉藝人夏雨以不同名義斥3000萬元買入3伙。

  另方面,雖然長實聲稱每個買家最多限買2伙,以及全面開賣期間暫緩大手洽購,然現場屢傳大手掃貨,消息稱有溫州客斥1.3億元掃入10伙,以及另一組買家約5000萬元掃入5伙,據代理稱已簽約作實,唯消息未獲發展商證實。

  名城四時正式開賣,不少經紀提早帶客到場等揀樓,加上發展商有舞獅及唱K等節目助興,為現場氣氛升溫,樓盤3億佣金頓成經紀搶食肥肉,代理紛紛囤重兵嚴陣以待,俗稱“街霸”的代理,除包圍整個都會商場外,連通往紅磡火車站的天橋、火車站內外、巴士站及的士站等亦成代理的哨站,情況相當誇張。

  長實執行董事趙國雄表示,名城昨午5時開售,分段向各代理派貨,多番加推下,至9時半首4個多小時內售出300伙,主要集中1及5座居多,3房及4房各佔45%及55%,售價介乎1100萬至1200多萬元,呎價約8000至1.1萬元,最高售價為5座1373呎4房單位約1510萬元,套現逾30億元。

  趙國雄稱,買家以用家居多,70%採用即供付款,在集團限制下,只有6個買家購入2伙,其中4個私人名義,2個公司登記,大多每個買家購入1個單位,至於內地買家不多,售出的單位約10多個屬內地客,佔總成交量的6至7%,期望明天可達10%。

  綜合市場消息,名城於五時許即場加推80伙1及5座C室,面積約1272至1373方呎,據悉售出單位計有第5座11樓北翼C室,單位1373呎,訂價1456.6萬元呎價10608元,即供折實後為9865元;另1座33樓南翼C室,面積1273呎訂價1349.8萬元,即供折實售1255.5萬元呎價9862元,同座22樓南翼C室1273呎,即供價售1225.3萬元,以及5座48樓北翼C室,面積1372方呎,訂價1545.3萬元,暫為昨晚最貴價單位,呎價11263元。

  傍晚時分,發展商再加推3座北翼C室應市,面積1103方呎,43樓售982萬元呎價8903元,另50樓售1050.9萬元呎價9528元,據悉至九時許所有北翼C室已全數沽清。

  同一買家以不同名義購入

  另外,業界消息指,礙於發展商限每個買家最多買2伙,藝人夏雨以不同名義購入3伙,涉資約3000萬元。發展商雖表明開賣期間擱置大手洽購,唯有消息指1名溫州客斥約1.3億元掃入10伙,以及1組來自東涌的買家斥5000萬元掃入5間,但消息未經發展商證實。

  此外,名城效應群盤逐鹿,會德豐地產西半山The Babington 28B的高層標準單位以1488萬售出,902方呎,呎價逾1.65萬元,趁市旺決定提早加推最後4個23至26樓單位,902至1139方呎,售價介乎1318萬至1595萬,平均呎價14736元(訂價)。

  新地頻頻低調加推的飛鵝山麓峻弦,昨日新推2座E室開賣,面積1021方呎,據悉8及15樓即時獲承接,售價717萬及737萬元,呎價7023及7218元。
 


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