中評社北京4月6日電／4月3日，蘇州悅瀾灣開盤，結果上演了一場 “上午開盤混亂──中途撤場──晚上補開售罄”的鬧劇，讓購房者十分震撼。而據相關購房者反映，出現混亂的原因是質疑開發商價格不透明。
購房者：開盤時懷疑價格有貓膩打成一片
揚子晚報報道，此次開盤的悅瀾灣位於青劍湖旁，原計劃於4月3日上午9點08分正式開盤售房。264套房子吸引了約3000位看房者。可開盤不久，購房者質疑開發商價格不透明、選房程序不合理，情緒激動地現場動起手來，在舞台上打成一團，開盤無奈中斷撤場。
網友“來來往往”表示，作為購房者的他真是有一肚子的怨氣！他是第一次參加開盤。“這個樓盤一直拖著不開，等啊等，好不容易開了，沒想到卻離當初宣傳的價格有那麼大的差距，試問真正想初次置房的人有多少能承受，可以接受？開發商是強勢方，有房不愁賣慣了，把我們耍在手心玩。某位領導上台宣讀選房規則，說每位的選房時間是5分鐘，有些可能是用畢生的積蓄買房的，就用5分鐘來決定嗎？”
網友“小荼”在蘇州工作多年，一直想買套房子，但迫於一漲再漲的房價一直沒有如願。3日上午他是陪朋友一起去看開盤的。“收到首開某盤的短信，我朋友很起勁，覺得是個出手的機會了，7000多的價格麼，還好了呀！於是邀我一起去看看。”
“到了現場，真是很嚇人！黑壓壓的都是人，我實在有點怵了，拉著他說，走吧走吧，朋友不幹，說‘這樣才刺激，我倒要看看我阿是搶得到！’結果真鬱悶！和短信說的完全不是一回事！說什麼均價7000多的，基本都是8000多的，而且，連個號牌都搶不到！”
開發商：三方進行談判後當晚重新開盤
昨天晚上，記者聯繫到了悅瀾灣的營銷總監陳伯平先生。他表示，3日上午出現的開盤鬧劇，是系客戶之間的矛盾而起。“是前一個客戶盯著正在搖號的客戶的箱子看，引起了兩人之間的口角，後來雙方的家人也都動手參與進來，讓其他客戶誤會其中有問題，就引發了混亂。”他介紹，雖然他們沒有把房子價目表公佈在大廳，但其實是貼在了搖號房裡。
混亂發生後，當天下午，房產商、購房者代表以及園區管委會三方就公開房價以及搖號和選房的流程細節進行了談判，並聽取了購房者代表的建議。隨後決定晚上重新開盤，8點半發號；10點開始搖號。
“請於4月3日20：30──22：00，帶好身份證、誠意金存折、購房意向書等證件到國際博覽中心參加悅瀾灣選房活動，22：00開始搖號……”上午參與了開盤的市民馬先生傍晚6點多接到悅瀾灣當晚繼續開盤的短信通知後，跟家人打車到了開盤現場。一到現場他感覺像走進了警戒區，入口處、領號區以及整個會場的四周都站滿了維持治安的人。“估計是怕再次發生上午的事情吧。但真沒想到，經過上午的那場鬧劇，晚上居然還會來這麼多人，雖然沒有上午多，但起碼80%的都來了。”
為了儘量做到公開、公正和公平，開發商將開盤的所有房子的價格都提前公佈了出來，購房者可一目了然看到每一套房子的單價、總價以及優惠後的價格。針對備受購房者質疑的搖號和選房的公正性，房產商現場隨即抽選了兩位購房者作為代表同來自維亭鎮政府、園區管委會的第三方，共同組成了搖號監督組，分別在搖號區和選房區進行監督。同時，之前透明的搖號箱也用紙完全遮擋起來。而為了讓現場的購房者看到多少房源已經成交、還剩下哪些戶型，現場也放置了房源控銷板，每一組的購房情況都會報告給未搖到號的購房者。
據了解，當晚有2000多位購房者再次來到了開盤現場，最後搖號箱裡共有1971組搖號數。從發號、搖號一直到凌晨3點左右，264套房子全部售罄。對於不少參與開盤的市民對於價格差距的質疑，陳伯平解釋，悅瀾灣在開盤之前的宣傳均價是7880元，到後來的開盤價格一直沒變過。“這是均價，只是一些光線好、樓層好的房子價格肯定會高點，因此八九千的房價也很正常的。” |
