|
| 東釣魚台家園（資料圖） |
中評社北京4月7日電／昨日，北京房地產交易管理網公布了今年第一季度商品住宅成交均價排名，東釣魚台家園以81105元／平米的成交均價繼續蟬聯預售項目榜首，排名二、三位的新燕都家園和瑞城中心，成交均價也都突破了7萬元大關。
新京報報道，榜單顯示，東釣魚台家園連續四個季度排名第一，價格由去年第4季度的70639元／平米上漲到今年1季度的81105元／平米，漲幅為14.8%，一季度該項目成交8套，比去年第四季度下降了約63%。
緊隨其後的新燕都家園成交均價從去年第4季度的56019元／平米，上漲至74491元／平米，排名也從第四位躍至第二位。排名第三位的瑞城中心成交均價為70827元／平米。
從榜單來看，今年1季度排名前10位的預售項目成交均價全部超過5萬元／平米，排名前30位的預售項目價格均突破了3.5萬元，其中排在第30名的中海紫玉苑成交價格也達到37413元／平米。另外，榜單還顯示，預售項目成交均價前30強中有23個項目的成交均價都在4萬元以上，相比去年4季度多了8個。
銷售量方面，預售項目中成交套數最多的是太陽禦園，該項目在今年1季度成交了107套，成交均價為38296元／平米。不少上榜項目的成交套數比上季度有所下降，比如去年第4季度銷售了395套的三裡屯SOHO中心，今年1季度成交了僅73套。
昨日同期發布的還有現售項目成交均價排名，排名前三位的分別是新天嘉園、新源國際公寓、北京社科活動中心，成交均價分別為53127元／平米、52551元／平米和47571元／平米。
數據
清明北京樓市成交均價同比倍增
成交均價達25010元／平米；實際成交988套，同比降近20%
清明小長假期間，北京樓市繼續升溫。北京房地產交易管理網統計顯示，清明節期間（4月3日－5日）北京市商品住宅期房實際成交988套，比去年清明成交套數下降19.87%。
成交均價同比漲128.46%
據統計，清明節期間（4月3日－5日），北京市商品住宅期房成交1063套、122043平米，扣除經濟適用房和兩限房，實際成交988套、115426平米，環比3月同期（3月3日－5日）增幅分別為205.88%、195.14%。不過，同比去年清明期間（2009年4月4日－6日），今年清明節期間的商品住宅期房套數和面積還是分別減少了19.87%、13.73%。
另據亞豪機構統計，今年清明節期間成交均價為25010元／平米，環比3月同期上漲了5469元／平米，漲幅為27.99%，同比去年清明節期間的成交均價10947元／平米，漲幅高達128.46%。亞豪機構副總經理任啟鑫分析認為，雖然今年清明期間的成交總量與去年同期相比，出現了兩成的下挫，但成交均價同比上漲了128.46%，從量價關係來看，價漲幅度遠遠大於量跌比例，表明在高房價影響下，需求相對穩定，短期內樓市熱度仍延續了上行勢頭。
|
