中評社北京4月22日電／《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》下發後，截至目前，絕大多數銀行已陸續表明態度。不過，由於大多數銀行三套房首付和利率上浮幅度尚未確定，多家銀行執行起來多有不便，目前農行以及多家股份制銀行已經暫停三套房貸審批。
京華時報報道，根據國務院通知，對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。央行、銀監會要指導和監督商業銀行嚴格住房消費貸款管理。
昨天，工行北京分行信貸部門相關負責人對記者表示，目前北京工行對第三套以及以上住房採取大幅提高首付比例和貸款利率的原則，具體的實施細則正在制訂當中。
某股份制銀行信貸部門相關人士告訴記者，目前該行各分行的第三套房審批都已暫停，等待相關細則出台。農業銀行北京分行信貸管理部表示，對已有兩筆（含）以上未結清住房貸款、再次申請購買住房的家庭，應在第二套房貸政策基礎上大幅提高首付款比例和利率水平。不過，由於具體上浮幅度難以確定，該行目前事實上也已暫時停發第三套房貸。
對於房價上漲過快地區三套房是否停貸的問題，各家銀行也都表示，到底哪些地方屬於房價上漲過快地區存在很大爭議，因此那些地區的分行會停貸目前還沒有定論，需要有關方面儘快明確政策。
解讀能不做的業務基本已中止
中國社科院經濟學博士付立春表示，從國務院通知的措辭來看，此次調控的決心和力度空前，加之目前房地產市場確實存在一定泡沫，因此各家銀行也是相當重視。所以，當前能不做的房貸業務基本都已中止。
建行將提高房價波動大區域首付
建行昨天出台新的房貸政策，嚴格按照國務院有關遏制部分城市房價過快上漲的政策要求執行。
此外，建行提出，要綜合考慮所在地區當地房地產價格走勢、住房樓盤項目價格情況、客戶信用狀況等因素，根據總行有關政策要求，制訂差別化的首付款比例要求，防止抵押物價值波動可能導致的風險。對房地產價格波動較大的區域，應進一步提高首付款比例。 |
