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| 任志強認為，嚴厲的行政幹預已到了房價不跌絕不罷休的地步了。“如果不能有效調控，政府會接著出政策，一直出到有效為止。” |
在地產界，任志強無疑是一個另類。他總是處於是非的漩渦，一再表達著一些並不好聽卻真實的觀點。4月30日，華遠金外灘項目奠基後一天，準備離開的任志強接受了晨報記者專訪。
“這次調控一定會達到效果。我們現在擔心的，是調控之後怎麼辦？”說話彼時，一貫張揚的任志強，有些憂鬱。
“國十條只是個開始”
有人說，房地產的黃金十年，成就了這門勇敢無畏的“任大炮”，喧囂和爭論中，卻也淹沒了他為自由化市場所付出的努力。而最強烈的反對者，也無法否認任志強是個說真話者。
“正如我最初所說的，國十條只是個開始。”4月的密集房產政策，改變的是市場所有人的預期。同樣包括任志強。
“短時間，能。”對於“本輪調控是否能夠抑制高房價”的問題，任志強的回答，似乎出乎很多人意料。
任的觀點是，嚴厲的行政干預已到了房價不跌絕不罷休的地步了。“如果不能有效調控，政府會接著出政策，一直出到有效為止。”
這似乎是任志強第一次真正承認“房價會跌”的利空表態。“現在最大的不確定，還是在於地方政府的細則性政策。在不同的城市，會有不同的效果。”
在任志強的分析中，在房價不那麼高的城市，“地方政府可能會延遲地方性細則的出台，或者觀望看看其他城市，比如長沙”，而在房價高企的城市，“地方性政策或許比中央政策更加嚴厲”。
“房子為富人而造”
用知名財經作家吳曉波的話來說，任志強是中國地產界讀書最多的一個人，也可能是最清醒和最具思考力的一個人。
在任志強的言辭中，說得最多的，是“開發商不應該做政府的事”。
採訪中，他的核心也圍繞於此。“住房和商品房應該是兩個概念。大的住房概念包括政府應該解決的低收入家庭居住權問題，以及擁有商品屬性的商品房。”
商品房具有商品屬性，它先天就具有投資性功能。從某種意義上來說，這正是任所謂“房子為富人而造”的立論之本。
任志強說，民眾的居住權，更多地應當是政府的職能，保障性住房體系的建立，是解決低收入者居住需要的根本手段。而對於“可以自由交易的房子”來說，“既然有投資屬性，就得允許別人投資”。
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