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| 內地房地產近期成為政策焦點。 |
專家料下半年房價下調
中國官方在4月中旬推出了一系列房地產“降溫”措施，力度之大遠超2007年的重拳調控。短短數周內，樓市觀望氣氛日趨濃厚。5月初，京城二手房日均交易量較4月初驟降逾八成。
在中國社會科學院今日舉行的2010年中國房地產高峰論壇上，有關專家表示，預計隨著中國政府政策措施的實施，下半年熱點城市的房價將出現下調的可能性。
今年以來，中國政府已經加大了對房地產市場的調控力度。近幾年房地產市場供求矛盾比較突出，是導致房價上漲的原因之一。為平衡供求關係，中國今年將大幅增加土地供應，增加中低價位，中小套型的普通商品住房和保障性的住房供給。同時，中國政府還明確區別首次住房和非首次住房標準，實施差異化的信貸稅收等政策。目前，這一系列政策的效果已經開始顯現。
李景國說：“雖然諸多因素推動房價上漲，但是2009年房價上升高位，部分城市，特別是熱點城市的房價已觸及甚至超過普通購房者的上限。隨著政府強有力政策的出台，寬鬆的信貸環境將適度收緊，投資投機的需求將被遏制，所以2010年房價上漲的空間也將受到限制。”
專家稱，本輪房地產調控是為了房地產市場持續發展，是為了建立一個市場穩定的長效機制和完善市場。隨著銀行收緊信貸等政策措施的實施，熱點城市的房價下半年將出現下調的可能性，二三類城市房價上漲速度將減慢。
政策效果明顯
另據新華社北京五日消息：根據中國指數研究院的監測數據，上周（4月26日─5月2日）在全國32個重點監測的城市中，有26個城市的住宅成交面積出現環比下降，其中南京跌幅最大，環比下降77.85%。
在9個重點城市中，剔除政策性住房後，北京成交面積環比僅上漲0.40%，其餘包括上海、深圳、天津、重慶、廣州等8城市成交面積環比均出現下降，除重慶下跌5.93%外，其他城市跌幅均超過20%。
監測數據同時顯示，隨著上周各地供地計劃紛紛出台，土地交易逐漸開始活躍。上周檢測的20個重點城市共推出土地70宗，環比增加35%，推出土地面積478萬平方米，環比增加102%；成交土地49宗，環比減少37%，成交土地面積337.4萬平方米，環比增加37%。 |
