新盤降價仍是水中月
4月14日，國務院發文表示，要遏制城市房價過快上漲。如今，過快上漲的勢頭確實是被消滅了，但老百姓渴望中的開發商降價割肉，卻仍如水中月鏡中花。
記者調查發現，一月來慘淡的樓市表現，帶來的只是新開盤均價止漲，而傳言中的下跌乃至降價潮依然還未出現。
太陽公元開盤當天，銷售均價為每平方米44859元，全款99折。雖然較之前預期的每平方米45000元而言，最高降低了590元。可如果和上一期開盤時起價34000元、最高價39000元相比，實際上還上揚了6000元至10000元。
最為業內津津樂道的萬科中糧紫苑，實際上的讓利幅度也只在每平方米800元，可謂是下了一場“毛毛雨”。
“政策能讓房價不漲就阿彌陀佛了，趁著現在沒漲，我得趕緊買，不然等回頭自己覺悟時，房價已經又回頭了。”市民周女士周六在太陽公元買了一套三居，在她看來，政策對於房價的作用很有限，“我看到最後，就和上一輪調控的結果一樣，降沒降多少，接著就是報復性上揚。”
任志強稱降價降溫兩回事
而在市場博弈另一頭的開發商們，更是宣揚新政不為降價。華遠集團掌舵人任志強就在周末表示，“降價和降溫是兩回事。新政不是為了讓房價掉下去，而是抑制投資需求，讓投資需求的人不要去買房子，剩下的人你該買還要買，既然你想讓他買房子，今天買了明天就降，那買的人會怎麼樣？我無法預測未來3到6個月，樓市的趨勢是什麼。”
全國工商聯房地產商會會長聶梅生在預測樓市走向時也只是強調，如果未來幾個月交易量繼續下降，環比上漲的可能性並不大。 |
