中評社香港6月5日電／加拿大《明報》報道，加拿大中國炒家對大溫下半年樓市看淡，加上今年中國股市表現不穩，造成中國炒家拿著現金觀望不願入市。該炒家表示如果一旦今年後半屋價下跌，便會於明年出手“撈底”。當地地產界也同意全球經濟情況直接影響大溫樓市，但不認為中國熱錢能“定生死”。
一名熟悉當地房地產市場的中國“炒家”L先生表示，今年大溫樓市下半年逐漸看淡。他指去年大溫樓市漲到“不正常”的地步，因此當地中國投資圈內已經喊出“現金為王”的口號，逐步套現並觀望市場，拿錢準備“明年撈底”。
L先生認為如果今年下半年大溫樓市仍像現在般“拖拖拉拉”，明年絕不可能有起色。但如果下半年樓價開始大跌，明年便會有熱錢湧入，趁低吸納，後勢必定看漲。
L先生也透露，活躍於大溫的中國熱錢，因為中國股市自今年初以來連番暴跌，到現在還在震蕩，直接影響了中國投資人的意願。他指今年中國股市蒸發了至少30%(市值逾1兆人民幣)，加上人民幣升值壓力，以及全球經濟不明朗，大溫樓市中出手闊綽的中國投資人，也被迫改持觀望態度。
但卑詩地產協會(BCREA)首席經濟學家穆爾(Cameron Muir)並不認為中國熱錢能“左右大溫樓市的生死”，強調大溫樓市並不是只有中國移民在買。他承認中國熱錢在大溫樓市中舉足輕重，但還沒到可以直接影響市場興衰的規模。
穆爾指出，雖然目前加國經濟強勁，大溫當地的經濟也很蓬勃，但全球經濟不景氣的壓力仍然存在，大溫樓市還是受到全球經濟情況的影響。 |
