在中國行政命令的手段既可以讓經濟從低谷迅速的爬升，同樣也可以將某一行業的上升變為下降。雖然這並不符合經濟的規律和市場經濟的原則，但卻能有效的防止某些因經濟問題而帶來的政治風險，能在短期內給經濟調整留下一個必要的空間。
也許與2008年不同的是，現在的房價給了開發商降價的餘地，2009年的價格回升讓開發商的房價有了盈利的空間，不至於像2008年虧損也要銷售房子以保證現金流。
問題是沒有一個開發商知道應如何降價，應降多少是合適的，因為這個消費需求的下降不是經濟與市場的供求關係變化所引發的，而是行政措施的重壓之下扭曲的。這個扭曲是沒有經濟數據支撐和無法判斷的。也不知道這個行政措施會否成為一種長期的政策。
銀行用壓力測試的方式可以計算出房價下跌對壞賬的影響，但如果社會、媒體將這種測試誤導為市場的預期則是危險的。而開發商卻無法用這種測試的方式知道消費者是否買賬，畢竟這裡只有政治而無市場規律可言了。
尤其是兩級分化的局面開始出現了。一線的重點城市中，房價過高、上漲過快且嚴重供不應求的城市，房價已出現了波動，庫存已出現了上升，甚至超過了2008年的庫存。但三、四線城市和部分二線城市的房價原來就處於低位，目前正處於上漲的過程，消費需求也在增長。這就形成了可能在不該降的城市降了，反而銷售暴增；該降的城市降了，銷售反而下降，因為人們仍在希望有更大的降幅出現。買漲不買落的博弈不僅在股市中會出現，在樓市中也會出現。
沒有明確的目標與預期，成為了當前股市與樓市低迷的主要原因，股市天天喊已進入了合理的價格區間，但仍沒有資金進場，仍處於較低的指數階段。樓市也許同樣會在這種局面下出現僵持的階段。
在強制的政策壓力之下，降房價已成為了主色調，降已成為了一種必然。但降到多少卻是一種心理、精神、資金與戰略的博弈過程。中國的宏觀經濟也成為了博弈中的犧牲品。每次經濟下滑時，房地產業就挺身而出成為拉動投資與經濟增長的主力軍。同樣每次的經濟過熱時，房地產業就成為調控的重中之重，此次也是同樣。
不從土地供給上增加、不從貨幣總量上控制，而以房價為目標的調控必然導致這種難題的出現。
為了政治降價是必然的，否則中國的經濟必然出現下滑的趨勢。宏觀經濟的下滑也必然帶來房地產的困境，這是所有人都不願意看到的現象，最終也必然出現房價的下調。與其是魚死網破，不如各退一步，共同挽救中國的經濟平穩增長。
開發商的主動降價是可能做到的，但降價之後的市場則一定是消費者說了算。如果消費者在博弈中仍不滿政策的限制性條件，則降價就不再是讓消費增長的必要條件了。
但願政策非市場化時，市場仍保持理性，否則中國的經濟就難以在政策的扭曲中於獨木橋上表演平衡能力了。 |
