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| 上海房價每平方米均價回落至2萬元以下，回到去年12月的水平。 |
中評社香港7月4日電／隨著內地樓市逐漸降溫，《2010年中國房地產企業上半年銷售排行榜》顯示，在排名前20位的大型房地產商中，超過9成的房地產企業均未能完成今年銷售目標的一半。而上海的樓價亦開始回落。6月，整個上海市商品住宅成交均價為每平方米19，168元，環比5月下跌了14.19%，樓價回到去年12月的水平。
《2010年中國房地產企業上半年銷售排行榜》顯示，在內地頭20位大型地產商中，前6月只有恆大地產一家完成全年銷售目標的50%以上。
僅恆大完成目標
每日經濟新聞報道，發佈這個排行榜的中國房地產測評中心龍勝平說，開發商可能會視市場情況降低銷售目標，而即使全年銷售目標的40%，也只有萬科、龍湖、中信地產、世紀金源等房企完成，其他的房地產公司距離實現全年銷售目標差距相當大。而面對下半年可能出現的銷售下滑，這些房企要實現全年銷售任務的目標可能會更加困難。
雖然大部分房地產商的銷售均比去年下半年放緩，但按年仍然增長近3成，個別企業如恒大、碧桂園、綠地等銷售均近乎翻一番。排行榜前20位的內房企業均賣樓收益均超過50億元，更有10家突破百億元，包括萬科、恒大、綠城、中國海外、碧桂園等。
上海一二手樓價全跌
另外，佑威及樓市專評網聯合提供的數據顯示，上海市商品住宅成交均價在6月為每平方米19，168元，環比5月下跌了14.19%，成交均價在連續兩個月高於每平方米2.2萬元後，跌至1.9萬元邊緣，幾乎回到了去年年底、今年初的水準。
由於前段時間新樓盤嚴重滯銷，上海6月的新樓房供應只有51.25萬平方米，環比下滑46.3%，是2005年公佈有關統計數據以來的歷年同期最低水平。成交量方面，在5月觸底後出現了反彈，環比上升37%，為42.44萬平方米，但同樣處於2005 年以來的同期最低水平。
除了一手新盤，上海的二手房價格也向下調整。新華社報道，6月上海二手房價格指數為2，565點，較上月下跌17點，環比下跌0.68%，是去年3月以來的指數首次回落。
開發商資金緊 無力買地
在樓市不振之下，再有天價地皮因為發展商拿不出出讓金，而被收回。南京國土部門在2日收回位於仙林的一幅地皮，並沒收發展商過億元訂金。這塊地皮由南京榮盛置業於2007年12月以7.1億元投得。按合同約定，該公司應於2008年6月17日前繳清全部出讓金。但是，該公司僅繳納總額的40%，一直拖欠餘下的4.26億元，嚴重違約。
今年以來，南京市國土局已收回3幅地塊，沒收訂金3億多元。國土部門相關人士表示，資金鏈緊張是開發商到期不付錢的主因。當前樓市調控仍在繼續，開發商不願降價賣房的話，手頭資金不夠，肯定拿不出買地的錢。.
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